22-08-2005

22-08-2005 Europa Press

Las ventas de viviendas en la costa alcanzaron un récord de 181.000 en 2004, un 13,1 por ciento más, según DBK

El número total de viviendas nuevas vendidas en municipios costeros y de segunda línea de Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña, Baleares, Canarias y Murcia alcanzó en 2004 un récord de 181.000 unidades, un 13,1% más que en el ejercicio precedente, cerca de la cuarta parte del total de viviendas vendidas a escala nacional, según informó hoy DBK, compañía de análisis sectorial y estratégico.

De acuerdo con el estudio ‘promoción inmobiliaria de la costa’ realizado por la firma, el año pasado la progresión en las ventas en 2004 fue sensiblemente superior a la de 2003 (7,7%) pero inferior a la de 2002 (15,1%). De este modo, las sociedades inmobiliarias pasaron de vender 129.000 unidades en 2001 a las 181.000 de 2004.

Tras el máximo de viviendas vendidas alcanzado en 2004, en el bienio 2005/2006 las ventas podrían estabilizarse en torno a las 170.000 - 175.000 unidades al año.

La Comunidad que registró mayor número de ventas fue Andalucía, donde los municipios costeros y de segunda línea alcanzaron las 55.500 unidades, un 31% del total. También destacaron la Comunidad Valenciana y Cataluña con 47.500 y 31.000 viviendas, respectivamente.

Murcia experimentó un incremento del 47,1%, en el periodo que va desde 2001 hasta el 2004, frente la tasa media del 12% anual correspondiente al conjunto de los municipios costeros y de segunda línea.

Un 60% de las viviendas vendidas fueron adquiridas por españoles y el 40% restante (72.000 viviendas) por extranjeros.

El 86% (156.000 unidades) se vendió en municipios costeros y el 14% restante en municipios de segunda línea.

PREVISIONES Y TENDENCIAS

Según DBK, después de los crecimientos registrados en los últimos años, de cara al futuro se espera una progresiva moderación del número de ventas de viviendas en la zona de la costa, en un escenario de elevados precios y alto nivel de saturación alcanzados en algunas zonas.

Sin embargo, la demanda continuará favorecida por factores como la previsión de mantenimiento de bajos tipos de interés, al menos a corto plazo, o la proliferación de una oferta de calidad con instalaciones y servicios complementarios.

Además, se prevé un progresivo desplazamiento de la actividad hacia zonas de interior, en las que sin renunciar a la cercanía de la costa hay mayor disponibilidad del suelo.

Según el informe, la buena relación calidad-precio y la seguridad aún existente en gran parte del litoral español continuarán atrayendo a europeos que demandarán tanto viviendas vacacionales como residencias habituales para después de la jubilación, por lo que se espera que esta demanda crezca a un ritmo ‘importante’ que puede llegar a superar al crecimiento nacional.

Los compradores extranjeros habituales son los británicos y alemanes pero, se prevé un ‘notable’ crecimiento de compradores de otros países del centro y Norte de Europa.

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