28-01-2006

28-01-2006 La Verdad
Las hipotecas concedidas en noviembre aumentaron un 26,2% hasta 14.700 millones, la mayor alza en 15 años

Las hipotecas concedidas el pasado mes de noviembre sumaron 14.694 millones de euros, lo que representa un incremento del 26,2% sobre el mismo mes de 2004, según los datos publicados este viernes por la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Este repunte pone de manifiesto el impulso del sector inmobiliario en España, pues hay que remontarse a finales de los años ochenta para encontrar un alza interanual superior. En los once primeros meses del pasado ejercicio, las entidades de crédito concedieron a particulares y promotores préstamos por valor de 137.547 millones, un 23,6% más.

A pesar del elevado precio de la vivienda y las advertencias de organismos como el Banco de España sobre el elevado endeudamiento de los hogares, el sector hipotecario no deja de crecer a ritmos récord. Periódicamente desde el comienzo de 2005, casi cada dato oficial revela un nuevo hito histórico. Y noviembre no fue una excepción. El alza del 26,2% en el dinero prestado convierte ese mes en el más expansivo de los últimos 15 años. Cifra que aislada podría revelar un ‘calentón’ del sector ante la perspectiva de aumentos de tipos de interés, pero que si se suma al 25,8% registrado en junio, septiembre y noviembre denota que la construcción y venta de pisos, lejos de desacelerarse, parece no frenar.

«Si diciembre, que suele ser un mes muy activo, registra una actividad normal vamos a cerrar 2005 con un aumento interanual de la contratación del 25,1%, otra marca inédita», explicaron fuentes de la AHE. La organización, que engloba a cajas, bancos y al resto de entidades de crédito, subrayó que ya en octubre el incremento mensual acumulado (122.852 millones) fue superior al del conjunto de 2004.

Si a esta cifra se le suma la de noviembre, el crédito gestionado en los once primeros meses del pasado año superó en 23.000 millones al de todo el ejercicio precedente (114.500 millones). Números que hacen prever que el saldo vivo (lo que los clientes deben por sus hipotecas) al cierre de 2005 roce los 750.000 millones de euros, cerca de 170.000 millones más que un año antes y una cantidad inimaginable hace apenas dos o tres años.

Las cajas de ahorro se mantienen como líderes del mercado hipotecario. El saldo vivo a su favor sumaba a finales de noviembre 379.397 millones , un 34% más que un año antes. En los once primeros meses de 2005 se apuntaron contratos por valor de 89.584 millones. Tras éstas, los bancos, que cuentan con prestamos a su favor por 258.106 millones, lo que supone un 28,7% interanual más. Las cooperativas de crédito ocupan la tercera plaza con 43.046 millones.