21-05-2007

La especulación inmobiliaria sólo tiene un papel marginal en el proceso de crecimiento del precio de la vivienda en España, según asegura la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) en un estudio que ha sido elaborado por una profesora especializada de la Universidad de Alicante (UA).

En el último número de la revista económica Papeles de la Economía Española, que edita periódicamente Funcas, esta entidad atribuye el constante incremento del valor inmobiliario y la intensidad de la construcción que se viene registrando en la mayor parte de España a la acumulación de demandas de casas y otras edificaciones, con un carácter estable y mostrando unos efectos permanentes.

El estudio ha sido elaborado por la profesora Paloma Taltavull, quien reconoce que las posiciones especulativas existirán únicamente entre aquellos agentes más proclives a asumir riesgos, si bien esta afirmación no implica que dicha postura sea la que lidere las constantes del mercado en la actualidad.

La especulación no es, como suele atribuirse, la causa principal del boom inmobiliario en España, según este estudio.

Bien al contrario, las razones del destacado auge de la demanda en el sector de la construcción durante la última década se encuentran asociadas, de manera principal, a la modernización de la economía española y a la demografía, factores que actúan en el largo plazo, lo que implica que no se concede una especial importancia a la llamada “demanda especulativa”.

La modernización de la economía, referida tanto a la dotación de edificios modernos y especializados en el sector industrial y de servicios y a la construcción de infraestructuras necesarias, como al crecimiento y generación de empleo, han acelerado la aparición de demandantes de viviendas principales.

21-05-2007 EFE