01-02-2006 Hipotecas, Vivienda Galicia

01-02-2006 El Correo Gallego
La subida de hipotecas complica para muchos gallegos el final de mes
Ahorrar resultará todavía más difícil este año después de que ayer se conociese que el Euríbor, el indicador europeo de los tipos de interés, subió este mes un 2,83%, la cota más alta de los últimos tres años. En el último año, se disparó medio punto. Esta circunstancia repercutirá sobre el precio de las hipotecas, cuyo pago se convierte en uno de los principales escollos para los gallegos a la hora de ahorrar a fin de mes.

De hecho, el 64% de ellas reconoce que no puede destinar un euro a la hucha y el 51,6% confiesa que llega con dificultad al día 30, según la encuesta sobre presupuestos familiares del Instituto Nacional de Estadística (INE) durante el tercer trimestre de 2005.

Confirmación en febrero

La subida del Euríbor, que tendrá que ser confirmada a mediados de febrero por el Banco de España, encarecerá la cuota mensual de las hipotecas medias que tengan la revisión anual en las próximas semanas.

En concreto, los titulares de una hipoteca de 120.000 euros a 20 años verán cómo tendrán que pagar 30,58 euros más al mes, incremento que será de 31,62 en los casos en que la hipoteca esté suscrita por veinticinco años. Al año, tendrán que abonar unos 372 euros más.

Además, después de haber subido medio punto en lo que va de año, el Euríbor parece que continuará su tendencia alcista y se situará cerca del 3% a lo largo de 2006, aunque algunos analistas consideran que podría alcanzar incluso el 3,5%.

De momento, este indicador ya ha encadenado cuatro subidas mensuales consecutivas y se ha situado en su cota máxima desde diciembre de 2002, cuando los tipos de interés oficiales estaban situados en el 2,872%.

Esta coyuntura puede explicar el panorama trazado por los datos del INE, que reflejan la incapacidad para ahorrar del 64% de los habitantes de la comunidad, cuatro puntos por encima de la media nacional.

Esos datos muestran que el 51% admite llegar a fin de mes con diversos grados de dificultad, aunque el porcentaje mayoritario, del 35,7%, explica que asume su volumen de gastos “con cierta facilidad�.

Mala coyuntura

Los gallegos quizás ya preveían un inicio duro de año con la subida de las hipotecas, a pesar de que la encuesta del INE se remite al tercer trimestre del año pasado. Ya entonces, el 64,8% tachaba la actual coyuntura económica como “inadecuadaâ€?, frente a un 7,32% que la consideraba “adecuadaâ€?.

La cifra de pesimistas supera en catorce puntos la media registrada en todo el Estado, donde sólo es superada por el 68% de las Islas Baleares.

Subirá el precio del dinero

Actualmente, con el precio del dinero en el 2,25 por ciento, el Euríbor se sitúa en el 2,903 por ciento, lo que significa que el mercado espera que el Banco Central Europeo (BCE) suba los tipos el próximo año, al menos, hasta el 2,9 por ciento para equipararlos.

La analista de Ahorro Corporación Virginia Romero prevé, en declaraciones a Efe, que el BCE decida otra subida de tipos durante este trimestre y que sitúe los tipos en el 3% a final del año, si bien al no existir “tensiones inminentesâ€? en cuanto a inflación, esta subida podría ser menor, ya que se deciden “a modo preventivoâ€?.

En su opinión, los datos macroeconómicos que se conocerán a lo largo del año determinarán la política de tipos del organismo emisor, que seguirá mostrando moderación en sus decisiones.

Sin embargo, el encarecimiento de los préstamos hipotecarios será una realidad.

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Juan Ares: “La inversión se canaliza a la viviendaâ€?

1 ¿Por qué les resulta tan difícil a los gallegos ahorrar a fin de mes?. Es algo consustancial a la economía española. La demanda interna en nuestra comunidad ha aumentado y ha aumentado en torno a un 10% el gasto medio respecto al año pasado.

La tendencia apunta hacia un consumo cada vez mayor y toda la inversión y el ahorro se canaliza hacia la vivienda, debido a su alto precio.

2 ¿Tiene algo que ver la pérdida de poder adquisitivo y el aumento de precios desde la implantación del euro?

Podemos creer o no el IPC, como con la EPA. Pero antes el índice de precios al consumo estaba por debajo de la subida de los salarios, ahora ya van acompasados. El salario pactado en convenio está al mismo nivel que el incremento del IPC.

3 Sin embargo, la sensación de que todo se ha encarecido es real. ¿Por qué?

Sí, es general. Todo el proceso de adaptación al euro ha supuesto un crecimiento de los precios. También aquí hay que tener en cuenta que hay un gran porcentaje de hogares en Galicia dependientes de una pensión, es una estructura especial; el grado de subsidio de nuestra economía también es muy fuerte. Esto tampoco ayuda a ahorrar.

4 La subida del euríbor va a encarecer las hipotecas. ¿Cómo afectará a la capacidad de ahorro de los hogares gallegos?

Es un problema que está ahí, pero hace más de diez años hablábamos de tipos de interés de dos dígitos y ahora estamos un poco por encima del tres por ciento. Su subida abrirá un período de incertidumbre a medio plazo, pero no será como entonces. Además, tenemos la salvaguarda de la Unión Europea y de las peculiaridades de la economía española, donde las hipotecas son espectacularmente baratas en comparación con todos los países de nuestro entorno.