08-08-2005

08-08-2005 Europa Press

La riqueza inmobiliaria y financiera de las familias españolas representa 10 veces su renta, según Caixa Catalunya

La riqueza inmobiliaria y financiera de las familias españolas representa 10 veces la renta familiar disponible, según el Informe sobre el consumo y la economía familiar de Caixa Catalunya. La caja de ahorros catalana advirtió de que este valor es “totalmente insólito” y de que la dependencia del consumo privado respecto al precio de la vivienda es “una fuente potencial de preocupación por el efecto que puede desencadenar una reducción de los precios de la vivienda”.

Esta relación entre riqueza de los hogares y renta disponible en las familias españolas y está “muy alejada” de la mayoría que se da en “países avanzados”, que a largo plazo se sitúa en torno a 4,5 y 5,5 veces la renta disponible.

Por otra parte, el estudio señala que entre 1995 y 2004 la suma de riqueza inmobiliaria y financiera sobre la renta familiar disponible aumentó 3,3 veces, desde 6,7 hasta 10. Esto constituye un factor “de elevada importancia, ya que buena parte de la expansión del consumo se apoya en este fuerte crecimiento de la riqueza de los hogares”.

“Esta dependencia”, indicó, “es una fuente potencial de preocupación por el efecto que puede desencadenar una reducción de los precios de la vivienda”. En este sentido, el estudio señala que, “tal y como demuestra la experiencia del Reino Unido, los riesgos de una hipotética subida de tipos son relativos”.

Sin embargo, la subida de tipos que realizó el Banco de Inglaterra para afrontar la burbuja inmobiliaria “no comenzó a traducirse en caídas de los precios de los inmuebles hasta cerca de los dos años, un periodo que puede calificarse de extenso”, según el informe.

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