02-10-2005 Diario La Rioja, Informes, Noticias Vivienda

02-10-2005 LaRioja.com
La Rioja
La construcción de viviendas sigue imparable, con una media de 19 nuevas al día

Los arquitectos certificaron en el primer semestre 1.750 pisos nuevos La subida hasta marzo se eleva al 22%, el doble del promedio nacional. El ritmo de construcción de viviendas continúa imparable, tanto en La Rioja como en el conjunto del país.

Según el informe de coyuntura del primer trimestre del año del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España, www.cscae.com, en los tres primeros meses del año se visaron en La Rioja proyectos para la edificación de 1.750 nuevas viviendas, lo que significa un incremento del 22,1% sobre los datos del mismo periodo del año anterior.

En el conjunto de España, el incremento medio es del 12,5%, superándose los 206.000 visados (por primera vez en un trimestre se alcanzan los 200.000), con lo que a finales de año se podría rebasar la barrera récord de las 800.000 viviendas.

Para hacerse una idea, esta cifra supone la construcción de más pisos que en Alemania, Reino Unido y Francia juntos.

Respecto a la evolución durante los últimos doce meses, el incremento de la edificación en la Comunidad riojana mantiene el pulso con 6.390 (casi 18 viviendas al día) visadas entre abril del 2004 y marzo del presente ejercicio.

El aumento respecto a los anteriores doce meses es del 23,2%, mientras que, en este caso, el crecimiento en el conjunto del país es del 10,8%, es decir, la comunidad riojana duplica la de por sí ya extraordinaria tasa de crecimiento a nivel nacional.

En España, el crecimiento en el último año se apoya en comunidades autónomas con costa como Baleares, Cantabria y Murcia, aunque regiones interiores como Castilla-La Mancha, y Aragón presentan notables tasas de crecimiento.

Libre y protegida

La vivienda libre continúa siendo el gran motor de la edificación privada, ya que durante el último año casi el 90% de visados en la Comunidad riojana se corresponde con esta tipología.

De hecho, la tasa de crecimiento de la vivienda libre en los últimos doce meses es del 34%, mientras que la vivienda con algún tipo de protección retrocede el 26,6%.

Sí que presenta cierta mejoría la construcción de viviendas protegidas en el primer trimestre del presente año, con 247 visados hasta marzo y un incremento del 75,2% respecto a los tres primeros meses del año pasado.

No faltan explicaciones ni razonamientos para justificar el exponencial incremento de la edificación de viviendas en la última década: básicamente, la demanda existe y los precios siguen creciendo.

El informe de coyuntura de los colegios de arquitectos españoles aporta en este sentido un dato poco conocido: los arquitectos calculan que el coste de todas las operaciones previas para comenzar a construir una promoción (crédito inmobiliario, compra del solar, proyecto de tasación, licencia de obra…) supone una inversión previa de 35.000 millones de euros al año.

Una cantidad que equivale al 7% de la renta nacional de los hogares, mientras que la media europea apenes supera el 1%.

Sitio web del
Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España
-> www.cscae.com

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