19-12-2005 Construcción, Vivienda, Viviendas La Rioja

19-12-2005 La Rioja
La Rioja - La construcción de viviendas registró una caída del 5,3 por ciento hasta junio

VARIOS ARTICULOS. Los arquitectos visaron en el segundo trimestre 1.22o viviendas, 530 menos que en el primero. El ritmo constructor se atenúa tras años de constantes aumentos. Los datos sobre nuevas viviendas visadas por los colegios de arquitectos en el segundo trimestre del año han deparado una sorpresa en el caso de La Rioja. Los proyectos de vivienda (libre y protegida) certificados en nuestra región se redujeron después de haber mantenido un ritmo creciente durante muchos meses.

Las cifras del informe de coyuntura que edita el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España no dejan lugar a dudas. Si durante el segundo trimestre del 2004 se visaron proyectos para 2.117 viviendas en la Comunidad riojana, entre abril y junio de este año el número cayó hasta las 1.220 unidades, es decir, una disminución del 42,4%.

En variación interanual (comparando el periodo de julio del 2004 a junio del 2005 con el comprendido entre julio del 2003 y junio del 2004) se aprecia también una disminución de la actividad constructora residencial en La Rioja. Si en los doce meses anteriores a julio del 2004 se contabilizaron 6.605 viviendas nuevas, en el año siguiente han sido 6.254 las registradas por los arquitectos, de lo que resulta un descenso del 5,3%, que ilustra igualmente una ralentización en el ritmo de edificación residencial en la región.

El contrapunto en España

La misma lectura se extrae tras enfrentar los datos del primer trimestre de este año con los del segundo. Mientras que entre enero y marzo del 2005 se visaron 1.750 nuevos domicilios en La Rioja, en los tres meses siguientes la cantidad fue de 1.220 viviendas, el 43% menos.

Los datos de proyectos visados en La Rioja, junto con los de Navarra, País Vasco y Canarias han puesto el contrapunto a la tendencia general de la actividad constructora apreciada en el conjunto del país, que sigue siendo positiva. La media de crecimiento en vivienda nueva en España fue del 7,7% en el segundo trimestre del año, siendo las comunidades de Castilla-La Mancha (45%) y Aragón (41%) las de incrementos más elevados.

Los datos relativos a la segunda mitad del año, que irá facilitando el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos, permitirán saber si la tendencia decreciente apreciada en La Rioja en el segundo trimestre se mantiene o se trata únicamente de una situación coyuntural.

Amén de la información general sobre vivienda nueva visada, el informe de los arquitectos detalla también la proporción de vivienda nueva y protegida que se certifica. De las 1.220 casas contabilizadas entre abril y junio del 2005, 139 fueron de protección oficial, lo que representa poco más del 11% del total. En lo que va de año, el porcentaje de viviendas de promoción pública se eleva al 13% de las 2.970 visadas.

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19-12-2005 La Rioja

El cinturón adosado a Logroño

Cientos de personas viven en casas pareadas construidas en los municipios vecinos de la capital en los últimos años. Antes eran pueblos de los de toda la vida: tranquilos, no muy grandes… Ahora algunos de los municipios cercanos a Logroño siguen siendo pueblos, pero su realidad ha cambiado mucho desde que hace unos años despertase el llamado ‘boom’ de la vivienda.

La realidad es que mucha gente elige lugares como Lardero, Villamediana, Navarrete o Fuenmayor para comprar su piso, adosado o unifamiliar y pasa la mayor parte de su tiempo en la capital riojana.

LARDERO

El primero en despuntar

Uno de los paradigmas del adosado es Lardero. Esta fue quizá la primera localidad dormitorio que surgió a la sombra de Logroño. En estos momentos son incalculables las viviendas construidas, sin embargo, en los últimos dos años los adosados realizados se sitúan en torno a la centena. A pesar de este número, los planes de construcción no se han parado, y ya están planificados más adosados que se completan con bloques de pisos en la zona cercana a la N-111 y con unifamiliares.

Las nuevas casas están directamente relacionadas con la llegada de más habitantes al pueblo. Algunos ni siquiera se acercan al centro urbano, simplemente se limitan a dormir en sus casas y no se relacionan con los vecinos de Lardero. Otros muchos, cada vez más, eligen el colegio municipal ‘González Gallarza’ para llevar a sus hijos, cuestión ésta que les obliga a crear más vínculos con los larderanos.

VILLAMEDIANA DE IREGUA

El crecimiento más rápido

Recorrer Villamediana de Iregua por la carretera que le rodea ofrece una sensación única: parece que se está naciendo un nuevo pueblo. La realidad es que desde 1999, fecha en la que surgieron los primeros adosados y unifamiliares, Villamediana ha duplicado su población pasando de unos escasos 2.000 habitantes hasta llegar a los 4.660 empadronados que hay en este momento (se estima que en total viven unas 6.000 personas).

Algunos de los adosados (’acosados’, según los lugareños) están construidos con un toque de diseño. Esto ocurre en especial con los que se sitúan junto a la cuesta que va en dirección al cruce de Murillo.

Sin embargo, ¿cómo se adapta un pueblo a este crecimiento tan rápido? «A la hora de gestionar es más fácil hacerlo con menos habitantes, pero ahora también tenemos servicios que antes no teníamos y eso es positivo», indicó Sonia Ibarguren, alcaldesa de la localidad. En buena medida habrán perdido la identidad que tenían hace diez años como pueblo, pero no todo es negativo. «La gente que viene es joven, con hijos o con proyecto de tenerlos, así que una parte se integra en el pueblo, crea asociaciones y participa de las actividades de aquí. También es cierto que la vida de ahora no deja mucho tiempo para las actividades lúdicas y se trabaja mucho», apuntó la alcaldesa.

NAVARRETE

Poco a poco, pero sin parar

Aunque no da tanta sensación de masificación, Navarrete se ha convertido en una localidad con un importante número de viviendas de gente que van solamente a dormir. A pesar de la dificultad para lograr datos, se estima que unas 250 personas viven en las nuevas urbanizaciones.

Hace pocos años los adosados surgieron, sobre todo, en la carretera que va hacia Entrena y con ellos también llegaron los unifamiliares. Ahora los planes de crecimiento no se detienen y están planificados en torno a 120 nuevos edificios entre adosados y unifamiliares. Estas construcciones se incluirán dentro de las urbanizaciones ya existentes y en otras de reciente creación.

Sin embargo, no sólo este tipo de edificaciones proliferan. En zonas nuevas como el plan parcial La Laguna varios bloques de pisos albergarán 54 viviendas.

FUENMAYOR

Prefieren los bloques de pisos

Tienen un entorno atractivo y buenas vías de acceso, pero parece claro que todo el que se traslada a esta localidad para vivir no lo hace precisamente motivado por habitar en un adosado. Si en Fuenmayor se han construido desde 2001 hasta ahora 324 viviendas, ninguna de ellas corresponde al modelo de adosado.

El municipio no se ha sumado a la moda de estas construcciones y en la mayoría de ocasiones han preferido levantar bloques de pisos. Así, sólo en el presente año ya se han creado 97 nuevas viviendas.

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19-12-2005 La Rioja

El informe de los arquitectos aprecia un aumento de edificios no residenciales

La ralentización en el ritmo constructor en La Rioja que refleja el informe del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos contrasta con el crecimiento que se aprecia en el caso de los edificios no residenciales de nueva planta, que incluyen, entre otras, construcciones industriales, comerciales e infraestructuras diversas.

Durante el segundo trimestre del año, los inmuebles no residenciales visados en La Rioja contabilizaron un total de 78.233 metros cuadrados, cifra que duplicó a los 37.637 metros con que concluyó el primer trimestre del 2005. El incremento resulta espectacular (261%) con relación al mismo trimestre del año anterior, que se cerró con la exigua cifra de 21.661 metros cuadrados de edificios no residenciales.

La positiva evolución de la construcción de este tipo de edificaciones, que creció el 16% de media en el conjunto del país, merece un comentario en el informe. Los arquitectos reseñan que este dato resulta «esperanzador dada la escasez de inversión productiva en plantas industriales, manufacturas e infraestructuras especiales, que son las únicas capaces de asegurar en el futuro un crecimiento sostenido de la economía».

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VISADOS POR MESES

Enero: Las viviendas visadas en La Rioja ascendieron a 486.

Febrero: Se visaron 722.

Marzo: 542 viviendas.

Abril: 179 viviendas.

Mayo: 486 viviendas.

Junio: 555 viviendas.

Primer trimestre del año: 1.750 viviendas.

Segundo trimestre: 1.220 viviendas.

Total en el primer semestre: 2.970 viviendas