25-02-2007 Viviendas La Rioja

El 20% más que en el año anterior. La entrada en vigor del nuevo código de edificación y el continuo desarrollo económico influyen en el aumento de proyectos en la comunidad riojana.

El mercado inmobiliario en la comunidad sigue pujante y disparado. Para tomar el pulso a este sector, el método más utilizado y que ofrece menos márgenes de error sigue siendo el del número de proyectos visados por parte del Colegio de Arquitectos. Y en el 2006 La Rioja ha vuelto a batir un récord histórico.

En los 12 meses del año, el COAR ha aprobado la construcción de 9.280 viviendas, de las que 897 eran de protección oficial y 8.383 del mercado libre.

El incremento, respecto a los dos cursos pasados, resulta espectacular. Si en el 2005 se visaron 7.341 pisos, en el 2004 la cifra apenas supera las 6.800. El incremento en el 2006 fue del 20%, mientras que entre 2004 y 2005 el aumento no llegó al 8 por ciento.

Como media, el Colegio de Arquitectos de La Rioja selló el proyecto de 25 viviendas cada día del año, casi cinco más que el curso anterior. Entre los factores que han determinado esta subida tan espectacular se encuentra la entrada en vigor del nuevo código de edificación, que obliga a los constructores a recurrir a energías ecológicas y a mejorar los sistemas constructivos. Incluso algunos de los proyectos visados durante el 2006 no verán la luz hasta bien entrado este año o, incluso, hasta el 2008.

Trimestre récord

Pero mientras el visado de vivienda libre ha aumentado de manera geométrica, la protegida también crece pero de forma más suave. Por cada vivienda de protección oficial visada el año pasado, el COAR hizo lo propio con diez pisos destinados al mercado libre. En septiembre del 2006, último mes en que se podían presentar proyectos sin incluir las nuevas normas de obligado cumplimiento estatal, el COAR batió su récord de visado, con 1.224 viviendas. A lo largo del mes anterior, agosto, que casi siempre es un periodo vacacional sin apenas presentaciones de proyectos, se sellaron 596 viviendas y, en julio, otras 1.083.

Tras este trimestre de locura, octubre mostró un descenso brutal, en el que sólo se llegaron a 436 viviendas, el de menor movimiento registrado a lo largo del año 2006.

Según el decano del Colegio Oficial de Arquitectos, Domingo García Pozuelo, además de la entrada en vigor del nuevo código técnico, otro factor importante para explicar este incremento es «el desarrollo económico, especialmente en el sector de la construcción, que se viene produciendo en los últimos años».

VPO en La Rioja

El proyecto del Ministerio de Vivienda y la legislación regional de la Lotur abogan por que al menos el 30% de las viviendas construidas en los municipios de más de 5.000 habitantes sean de protección oficial, las cifras en La Rioja se quedan a años luz de estas propuestas. Sólo el 9,3 por ciento de las viviendas visadas por el COAR en el 2006 fueron VPO. El resto, vivienda libre. Es decir, el porcentaje no llega ni al mínimo del 10% reclamado para los pueblos de menos de 5.000 habitantes.

25-02-2007 La Rioja