10-04-2008 Viviendas La Rioja

El proyecto incluye 11 bloques con pórticos, una plaza, zonas verdes y un centro comercial de mediana superficie.

Los terrenos de la empresa “Envases Metálicos Moreno” acogerán una nueva urbanización, en la que se prevé construir en torno a 450 viviendas. Las sociedades riojanas “Cubican XXI”, “Construcciones Cruz San Román” y “Viviendas y Desarrollo Tecnológico” promueven esta actuación, fruto de un convenio urbanístico firmado entre en el Ayuntamiento y la empresa de envases.

La firma, con dificultades financieras, solicitó solventar su situación favoreciendo su salida del casco urbano de la localidad y permitiendo el uso residencial de sus terrenos industriales.

La promoción se desarrollará entre las calles Miguel Servet y Doctor Chavarría, en una superficie de 51.095 metros cuadrados. La edificabilidad lucrativa es de 1,25 metros y la intensidad máxima de uso residencial sería de 10.000 metros cuadrados construidos por hectárea, con una previsión del 10% para vivienda protegida y una cesión de otro 10% del aprovechamiento del suelo a la Administración local.

El proyecto incluye once bloques distintos, zonas verdes y una gran plaza abierta. Además, se reservará espacio para “un centro comercial de mediana superficie”, explica Miguel Ángel Garrido, propietario de “Viviendas y Desarrollo Tecnológico”. “Pretendemos que sea un lugar abierto, tranquilo y con zonas porticadas para instalar cafeterías con terrazas”, añade.

Proximidad al centro

Destaca también la idoneidad del lugar como residencia por “su cercanía al centro de la ciudad y las vistas que ofrece a la vega del Ebro”. Por otra parte, se contempla conservar la fachada de la antigua fábrica de conservas “Sabas”, que se mantiene en el lugar. También existe el compromiso de preservar una antigua chimenea industrial.

Los promotores barajan invertir 90 millones de Euros y prevén que en el 2009 pueda comenzar a ejecutarse la reparcelación. Ello dependerá de los plazos que marquen las administraciones.

En estos momentos, está pendiente de aprobar la modificación del Plan de Ordenación Urbana.

ACTUACIÓN URBANÍSTICA

Promueve: “Cubican XXI”, “Construcciones Cruz San Román” y “Viviendas y Desarrollo Tecnológico”.

Zona: 51.095 m2 en los terrenos de la empresa “Envases Metálicos Moreno”, en la calle Miguel Servet.

Viviendas: 450. El 10%, de protección oficial.

Proyecto: Once bloques, plaza, zonas verdes y centro comercial de mediana superficie.

Inversión: 90 millones de Euros.

Construcciones Cruz San Román: www.fer.es

10-04-2008