17-04-2006 Internacional, Vivienda Vacacional

17-04-2006 Diario Información
La modificación del plan de pensiones británico frena otro boom inmobiliario

La marcha atrás a la reforma, que beneficiaba la adquisición de viviendas, anula las expectativas del sector sobre la compra de casas en la Costa Blanca. La decisión de gobierno británico de dar marcha atrás a la reforma de las desgravaciones de los planes de pensiones que estaba previsto que entrara en vigor este mes en el Reino Unido y que, según la consultora Aguirre Newman, serviría para impulsar la compra de viviendas en la costa mediterránea, ha frenado en seco las expectativas de los promotores inmobiliarios de la Costa Blanca y del resto de la Comunidad Valenciana.

Esta medida del gobierno inglés podría haber servido para revitalizar el mercado inmobiliario de la provincia dedicado a la venta de propiedades destinadas para segunda residencia.

La consultora Roan estimaba que la nueva ley que debía aprobarse en el Reino Unido estimularía la inversión inmobiliaria y en sus previsiones estaba que la venta de viviendas a británicos se situaría entre las 30.000 y las 40.000 casas en los próximos dos o tres años.

Esta reforma, planteada por el gobierno laborista y que ha generado en los últimos meses una gran polémica en el parlamento inglés, ofrecía a los titulares de los planes de pensiones la posibilidad de aportar a su plan la adquisición de propiedades inmobiliarias. Una posibilidad que dejaba en muy buena posición a la Costa Blanca, principal destino del turismo británico, debido a las diferencias de los tipos de interés, situados en el Reino Unido sobre el 6,45%. Un simple motivo por el que la mercantil Genworth Financial Mortgage considera que a los británicos les compensa más buscar financiación para comprar su segunda casa en España que en las islas.

Esta normativa equiparaba la deducción fiscal por las aportaciones a planes de pensiones con otros tipos de inversiones en las que se contemplaba la compra de la segunda vivienda, cuya posibilidad ha sido ahora desechada. Este tipo de pensiones, denominadas Self Invested Personal Pensions (SIPP) y contempladas en el Reino Unido, ofrecían desgravaciones fiscales de hasta el 40% del valor de la compraventa de la vivienda con un tope de 2,2 millones de euros. Sin embargo, uno de los problemas que suscitaba esta reforma es que la casa pasaba a ser propiedad del fondo de pensiones, algo que en caso de ser adquirida la vivienda en el extranjero podía generar un contencioso legal entre las diferentes administraciones.

El Banco Halifax Hispania, una de las entidades financieras británicas especializada en hipotecas con las que trabajan numerosos británicos en España, calificó como «muy interesante» esta legislación por considerar que la normativa «aumentaría la demanda de préstamos para aprovechar los beneficios fiscales de esta nueva legislación». La entidad estima que los británicos que eligen el Levante son más mayores y eligen España para quedarse a vivir.