18-05-2006 Burbuja Inmobiliaria, Hipoteca Vivienda

18-05-2006 Consumer
La media de los tipos de interés de las hipotecas en la eurozona subió en marzo siete décimas hasta el 4,23%

El tipo para depósitos de hogares con preaviso de tres meses se situó en el 1,98%, una décima menos que en febrero. La media de los tipos de interés de los créditos hipotecarios concedidos a hogares en la zona euro a más de cinco años subió en marzo hasta el 4,23%, frente al 4,16% de febrero, según datos facilitados por el Banco Central Europeo (BCE).

Los descubiertos de crédito ascendieron en marzo en 0,29 puntos porcentuales, hasta el 9,90%, frente a las cifras del mes anterior, mientras que los préstamos hasta un millón de euros a entidades no financieras con tipos flotantes hasta un año se situaron en el 4,23%, 11 centésimas por encima de la media de febrero.

La media ponderada de los depósitos a la vista para entidades no financieras subió en siete puntos básicos, hasta el 1,14%.

El tipo de interés para depósitos de hogares con preaviso de tres meses se situó en marzo en el 1,98%, frente al 1,99% de febrero, y los intereses de los depósitos de hogares con un vencimiento de más de dos años subieron nueve centésimas, hasta el 2,45%.

Los tipos de interés a corto plazo en la zona euro se mantienen en el 2,50%, pero la mayoría de los analistas piensan que el BCE los subirá en junio en 0,25 puntos porcentuales.

Modificación de préstamos

Según informa la Asociación Hipotecaria Española (AHE), en España, la Ley 2/1994 de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios define a los créditos hipotecarios a tipo fijo como aquellos que no experimentan ningún tipo de variación a lo largo de todo el periodo de amortización. El resto se consideran “préstamos a tipo variable”.

En una nota emitida por la AHE se afirma que esta concepción “es única en Europa, dado que en el resto de los países se consideran préstamos a tipo fijo los que modifican periódicamente sus tipos de interés de acuerdo con unos plazos contractualmente establecidos”. De este modo, el préstamo hipotecario dominante en nuestro país, de acuerdo al modelo de variación de tipos, corresponde al que en toda Europa se denomina como “préstamo a tipo fijo”.

La AHE afirma que en la mayoría de los países coexisten varios modelos para regular la variación de tipos tanto en préstamos a tipo de interés fijo como variable. “El caso de España constituye en esta materia una isla en los mercados europeos”, concluye.