10-11-2007

La repercusión que tendría una devaluación generalizada de la propiedad inmobiliaria erigida en Estados Unidos afectaría a todos los mercados financieros del orbe y por lo tanto a la economía de todos los países del planeta.

Desde que el oro dejó de ser patrón y guía de la solidez de la moneda y de la económica de los estados, lo que representa los cimientos económicos de una sociedad es su desarrollo socio-político-económico reflejado en la producción de bienes y servicios que posibiliten la satisfacción de las necesidades ciudadanas, conjuntamente con el desarrollo integral de una sociedad que funcione con estabilidad, dentro del estado de derecho y con visión de futuro.

El desprendimiento de empresas poco rentables y el avance en áreas tecnológicas, científicas y mercantiles han elevado el pragmatismo educacional y laboral de las empresas y del ciudadano promedio norteamericano y a la vez su productividad, lo cual brinda a la nación el valor de un ”factor humano” altamente calificado, el cual sustenta el valor del dólar.

Parte integral del valor del dólar estadounidense son también las propiedades inmobiliarias.

Cada lote, cada casa, cada edificio, cada rascacielos existente en la superficie del país ofrece un aporte al valor de cada dólar, pues es parte indivisible del valor intrínseco que el mismo representa.

En la economía norteamericana participan capitales de todos los países del mundo y en la industria inmobiliaria están presentes en gran escala, lo que justifica que haya empresas financieras analizando la posibilidad de vender lotes de notas de pago, vinculadas a hipotecas con historial de pagos morosos, por una fracción de su valor nominal.

Estas ventas, si llegan a efectuarse, se realizarán en lotes o paquetes que implicará el desembolso de millones de dólares para las compañías que ya se alistan para comprarlas.

El plan a seguir constará de cuatro movimientos y tendrá una proyección a tres años: adquisición, acondicionamiento, renta temporal y reventa. Ello asegurará el valor actual de las mismas así como su incremento en precio en un lapso a corto plazo.

Los intereses financieros internacionales no responden a otro credo que no sea su crecimiento, su estabilidad y su seguridad, por ello tienen al dólar como factor o elemento de medida y cambio.

En el mercado internacional el dólar representa la solidez económica de la nación norteamericana.

El euro, por su parte, representa la solidez económica de varios países europeos protegiendo sus economías, pero su valor está sujeto a la estabilidad y fortaleza de todas esas naciones que firman el pacto y a la continuidad de los acuerdos tomados por ellas para ese fin, factor éste que lo hace menos confiable que el dólar norteamericano.

Aunque nos horrorice aceptarlo, el valor de la propiedad inmobiliaria en Estados Unidos va mucho más allá de la oferta y la demanda.

En estos momentos es asunto de geopolítica y macroeconomía, encaminada a afianzar e impulsar este nuevo modelo económico de sociedad capitalista nortemericana, que ya no depende de la industria para estar a la cabeza de las economías de la humanidad.

J. A. Ruano es autor del libro:
Bienes raíces. Manual práctico de compra, venta y administración.
www.ruanobrokers.com

10-11-2007