06-07-2005 Diario Valencia, Informes, Noticias Vivienda

06-07-2005 Levante

La Comunidad Valenciana fue la segunda en número de viviendas vendidas en la costa en 2004

El 40% de los inmuebles situados en municipios del litoral español fueron adquiridos por extranjeros

La Comunidad Valenciana fue la segunda autonomía en cuanto a número de viviendas vendidas en municipios costeros y de segunda línea en 2004. Así se desprende de un informe especial de DBK según el cual, en la costa valenciana, se vendieron durante el pasado año 47.500 viviendas, lo que supone el 26% de los 181.000 inmuebles despachados en municipios costeros de las autonomías de Andalucía, Cataluña, Baleares, Canarias, Murcia y la Comunidad Valenciana.

La lista está encabezada por Andalucía, donde en el período referido se vendieron 55.500 viviendas, un 31% del total, mientras el tercer lugar es para Cataluña, en cuya costa se compraron 31.000 viviendas, lo que supone un 17% de la totalidad de los inmuebles vendidos en los municipios del litoral. La cola de la clasificación la ocupan Murcia, con un 10% de ventas con respecto al total, y Baleares, donde tan sólo se despacharon el 4% del número total de viviendas vendidas en las autonomías de referencia.

Pese a la ligera ralentización registrada en algunas zonas como consecuencia del elevado nivel de precios alcanzado, el estudio señala que en 2004 tuvo lugar un crecimiento del número de viviendas costeras o de segunda línea vendidas del 13,1%, frente al 7,7% contabilizado en 2003 y el 15% de 2002. Así, las sociedades inmobiliarias pasaron de vender 129.000 unidades en 2001 a 181.000 en 2004, lo que representa cerca de la cuarta parte del total de viviendas vendidas a escala nacional.

Los datos del informe revelan que algo más del 86% del total de viviendas vendidas en las zonas consideradas, es decir, 156.000 casas, corresponde a municipios costeros, y cerca del 14%, los 25.000 inmuebles restantes, estaban ubicados en municipios de segunda línea. Asimismo, el estudio revela que cerca del 60% de las 181.000 viviendas despachadas fueron adquiridas por españoles, mientras que el otro 40%, unas 72.000 casas, corresponde a compradores extranjeros, principalmente británicos y alemanes, aunque se prevé un aumento de ciudadanos de otros países del centro y norte de Europa. El informe concluye que, a pesar de la tendencia expansiva del mercado inmobiliario en zonas de costa surgida en un contexto de bajos tipos de interés y de menor atractivo de otras zonas alternativas de inversión, la previsión es que la cifra de viviendas estabilice en torno a las 170.000 unidades en el bienio 2005-2006.

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