03-05-2006 Burbuja Inmobiliaria, Noticias Vivienda

03-05-2006 Agencias
La compra de la vivienda se lleva ya casi el 40% de la renta familiar

El precio medio de un piso es 6,9 veces superior a la renta bruta disponible de los hogares. Las familias españolas destinaron el 39,2% de su renta bruta disponible a financiar la compra de la vivienda en el primer trimestre del año -un nuevo récord histórico-, situándose más de seis puntos por encima de lo recomendado por las entidades bancarias para evitar problemas de impago. Este porcentaje contrasta con el 36,8% de la renta que era necesario destinar a tal fin en 2005 y con el 35% del año anterior.

Los últimos datos del Banco de España revelan, por tanto, que los hogares han comenzado el año con un mayor endeudamiento respecto a 2005, motivado fundamentalmente por el encarecimiento de los inmuebles, que está obligando a las familias a realizar un esfuerzo cada vez mayor.

En concreto, durante el primer trimestre el precio de una vivienda de tipo medio (93,75 metros cuadrados) era 6,9 veces superior (6,8 veces en 2005 y 6,2 en 2004) a la renta bruta disponible de un hogar mediano.

Descontando las deducciones por compra de vivienda en el impuesto de la renta (un 15% con carácter general hasta un máximo de 9.000 Euros), los hogares destinaron el 27,4% de su renta bruta disponible a financiar la adquisición de una casa durante el primer trimestre, cifra también superior al 25,7% que fue necesario en el mismo periodo del año 2005. Estos datos están en línea con el incremento del 24,4% del endeudamiento de las familias por la compra de vivienda en los dos primeros meses del año, hasta los 489.174 millones de Euros, debido principalmente al encarecimiento de los inmuebles.

Al mismo tiempo, el precio de la vivienda libre alcanzó una media de 1.887,6 Euros por metro cuadrado al cierre del primer trimestre, lo que supone un incremento del 12% respecto a marzo de 2005, según datos del Ministerio de Vivienda.