30-06-2005

30-06-2005 Diario de León

La caída del 10% del precio de la vivienda recortaría ocho décimas el PIB

Una eventual caída del 10% en el precio de la vivienda provocaría un recorte de ocho décimas en el ritmo de crecimiento del Producto Interior Bruto (PIB). Así lo aseguró este miércoles el director general del Servicio de Estudios del Banco de España, José Luis Malo de Molina, que insistió en que los pisos se encuentran sobrevalorados entre un 24% y un 35%. Malo de Molina reclamó reformas estructurales y un mayor impulso al alquiler para solventar los problemas de accesibilidad que presenta una parte considerable de las familias españolas.

Durante unas jornadas sobre la La participación del sector financiero en el negocio inmobiliario , organizadas por el Instituto de Fomento Empresarial, el propio responsable del organismo emisor calificó la hipótesis de poco probable.

Si se diera ese escenario, que la mayoría de los analistas tampoco contempla en el corto plazo, el primer impacto sería para las familias.
bancos, cajas de ahorro y el resto de entidades financieras no sufrirían un primer golpe demasiado acusado, aunque una segunda oleada de problemas derivada de ese descenso de los precios sí haría daño al sector.

Subrayó el excesivo endeudamiento de los hogares, que supera ya el 100% de su renta disponible, y apuntó que si la hipótesis llegara a producirse el daño a la economía nacional vendría de la mano de menores niveles de consumo y de inversión.

Un riesgo más real y palpable, explicó, es el que deriva de la exposición de las hipotecas a los tipos de interés variales.
Casi el 96% de los préstamos está referenciado al euribor, lo que supone una evidente exposición si el precio del dinero en la eurozona comienza una escalada alcista.

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