La ampliación de hipotecas es papel mojado

26-04-2008 Burbuja Inmobiliaria, Hipoteca Vivienda

Pocas veces un simple documento de intenciones ha causado tanta expectación, ni se ha preparado para su firma una escenificación tan cuidada. El acuerdo para la eliminación de costes para la ampliación de hipotecas es “papel mojado” que no obliga a nadie, pero que va a ser firmado por todos los agentes implicados, a iniciativa del Gobierno, como si fuera la panacea para salir de la crisis.

Así, el Gobierno ha contactado ya a las patronales de banca (AEB), cajas de ahorros (CECA), establecimientos financieros de crédito (Asnef) y cooperativas de crédito, Unacc, así como a los representantes corporativos de los registradores de la propiedad y notarios para la firma del acuerdo que, desde la propaganda oficial, servirá para que las familias en dificultades puedan aliviar su situación alargando sus hipotecas sin coste alguno.

Al margen de que la operación de alargar el plazo de anmortización del crédito hipotecario pueda ser la solución para las familias en dificultades por las subidas de los tipos de interés -muchos expertos aseguran que el ahorro medio no supera los 20 Euros al mes-, la mayoría de las fuentes consultadas ha puesto también en entredicho que el acuerdo que se firme pueda vincular a todas las partes.

Sin carácter universal

De entrada, las entidades financieras ya han comenzado a descolgarse y se comprometen a no cobrar comisiones en aquellas operaciones que sean aceptables, pero en ningún caso están dispuestos a compromiso alguno en el sentido que ha querido dar el Gobierno, que cualquier ciudadano podrá ampliar su hipoteca.

Expertos del sector financiero consultados por www.abc.es han resumido las discrepancias de la siguiente manera:

“Quien pueda alargar su hipoteca porque su entidad lo acepte, lo hará sin comisiones, pero no todo el mundo podrá alargar la hipoteca”.
Pero no paran aquí las dudas sobre la efectividad del documento.

Tanto notarios como registradores han indicado al Ministerio de Justicia (del que dependen en última instancia y que será uno de los firmantes del acuerdo junto a Economía), que sería conveniente que la eliminación de los aranceles notariales y registrales para estas operaciones se regulara por Real Decreto.

Las fuentes consultadas indican que tanto notarios como registradores podrán o no, según su criterio, adherirse a un acuerdo que les vincula en cierta medida por la firma de sus representantes corporativos, pero que en realidad no les obliga, mientras que un decreto sí es imperativo.

A pesar de las grandes posibilidades existentes de que el documento a firmar termine por convertirse en “papel mojado” en la práctica, desde el Gobierno quieren que la “puesta de largo” del acuerdo sirva para oficializar la “legislatura del diálogo” y preparan los “fastos” para intentar que el acuerdo pueda ser firmado por todas las partes la próxima semana o la siguiente, previsiblemente en el Ministerio de Economía, en un acto con todos los agentes implicados y los ministros Solbes y Bermejo.

26-04-2008 www.abc.es

Comentario Credito-Vivienda:
¿No sería mejor qué las partes invitadas se negasen a Solbes, diciéndole a la cara que su ampliación solo es una ampliación del endeudamiento de las familias españolas que pagan hipotecas…?
(Ver artículo: La trampa de Solbes: “Ampliación de hipotecas” por www.libertaddigital.com)
Hasta Público titula: Alargar la hipoteca sale caro
y el 27-04-2008 se lee en El País: Los riesgos de aplazar el pago de la hipoteca
¿Y entonces, por qué nadie publica que Solbes solamente intenta de salvar a los bancos y cajas de ahorro, intentando de aplazar el (re)pago de las deudas hipotecarias de las propias entidades bancarias españolas…?
04-05-2008 Chapuzas Solbes S.A. (Carta de una lectora de ABC)

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