04-02-2007

La promotora iniciará de inmediato las obras de construcción de 102 pisos en la avenida Puerta del Sur que se adjudicarán bajo la coordinación de Emuvijesa. El Consistorio negocia la adquisición de suelo en Montealegre para viviendas.

Jerez no se libra del grave problema de vivienda generalizado en todo el país, tanto por el rápido incremento de los precios como por las escasas VPO que se están construyendo en los últimos tiempos. En cambio, la ciudad sí está a punto de estrenarse en la aplicación de una nueva fórmula de protección oficial, basada en la oferta de pisos en alquiler pero con opción a compra.

Este sistema, que hace tiempo empezó a implantarse con éxito en otras localidades andaluzas, se aplica de momento en una promoción de la avenida de Puerta del Sur cuya construcción está a punto de comenzar. El delegado de Infraestructura y Viviendas, Antonio Fernández Ortega, asegura que las obras empezarán “ya”, sobre unos terrenos propiedad de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA) adjudicados a la empresa Imasatec.

Esta promotora edificará 102 pisos en régimen de arrendamiento en este enclave de la Zona Sur (frente a la clínica de Fremap), pero con la posibilidad de que sus ocupantes puedan adquirirlos después de 10 ó 25 años, según las posibilidades que brinda el Plan Andaluz de Vivienda y Suelo vigente.

La gran ventaja es que las cuotas que los vecinos pagan mensualmente podrán ser descontadas del precio de venta, hasta en un cien por cien del precio final. Concretamente, la normativa autonómica establece para Jerez mensualidades máximas de 39,494 Euros al año, en el caso de la que opción a compra sea a 25 años, y de 62,62 Euros al año si la adquisición se establece a la década de la construcción de las viviendas.

Fernández Ortega explicó que, al mismo tiempo que comienzan las obras, empezará la oferta de viviendas, la recogida de solicitudes y la selección de adjudicatarios, un proceso “coordinado” en todo momento por Emuvijesa.

El delegado explicó que la promotora, Imasatec, también está a punto de comenzar la construcción de otra promoción en la misma parcela de 100 viviendas protegidas en régimen de venta.

Son las promociones más avanzadas entre las 700 viviendas cuya edificación empezará a principios de este año. También en terrenos de la EPSA en la Zona Sur, la sociedad autonómica ya ha abierto el concurso para la adjudicación de las obras de 112 VPO, y ya cerró la licitación de 139 viviendas en Estancia Barrera.

Proyectos

Por su parte, Emuvijesa está a punto de culminar los proyectos para sacar a licitación nuevas promociones de VPO en La Milagrosa, la zona de la venta El Pino, El Pelirón, Guadabajaque, Pozo Albero y Cañada de la Feria (donde se ubica Ramos Catalina). En alquiler, la empresa municipal de vivienda también espera concluir “en este primer trimestre del año o a principios del segundo” los proyectos de nuevas promociones en Estancia Barrera, la avenida Puerta del Sur y la zona del club Nazaret.

Fernández Ortega confirma que, entre las promociones del Ayuntamiento y la Junta de Andalucía, ya está en marcha la construcción de las 2.000 viviendas que agota el desarrollo de los suelos de uso residencial previstos en el actual Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).

A la espera de que lo que ocurra en el planeamiento en revisión, el delegado de Vivienda recordó que la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) mantiene negociaciones con propietarios de terrenos ubicados en la zona de Montealegre, con el objetivo de plantear la edificación de “unas mil nuevas VPO”, de manera que no haya que esperar a la aprobación definitiva del nuevo PGOU para intentar cubrir la creciente demanda de vivienda existente en la ciudad.

04-02-2007 La Voz Digital