18-12-2007 Vivienda Jaén

Los constructores de Jaén celebraron ayer el 30 aniversario de su constitución como Asociación, una efemérides que llega en un momento clave. Y es que tras una década con importantísimos incrementos de la actividad, propiciados por una subida de la demanda que muchos pensaban que no tenía límites, este ejercicio de 2007 ha marcado un punto de inflexión y la demanda de viviendas ha caído en picado.

Tanto es así, que la propia Federación de Empresarios de la construcción estima que el número de potenciales compradores se ha rebajado más del 50% respecto a la época de mayor apogeo del ‘boom’.

Por eso el acto de ayer tenía un significado especial. Así lo reflejó en su discurso el propio presidente de la patronal, Leonardo Cruz, que dejó el margen los datos y las estadísticas para hacer balance de lo mucho que ha aportado el sector a la mejora de la economía de Jaén y para mirar hacia delante por lo mucho que todavía queda por hacer.

El evento también coincide con la reciente aprobación del Pacto por la Vivienda en Andalucía, un acuerdo firmado por la Junta, los sindicatos, las entidades financieras y los propios empresarios que supondrá la ejecución de 700.000 casas en los próximos ocho años.

A juicio de Leonardo Cruz, todavía es difícil valorar qué impacto tendrá este proyecto y hasta qué punto se frenará la caída, “pero lo que está claro es que servirá para mantener en gran parte los niveles de empleo y para afianzar la posición de todas las sociedades que llevan muchísimo tiempo en el tajo, y que quieren continuar generando trabajo y riqueza para ellos mismos y para la sociedad”.

Por este motivo, consideró fundamental la máxima implicación de todos los actores, especialmente la administración, a fin de que se den las condiciones propicias para que todo lo que aparece en los papeles se plasme en la realidad. “Por lo pronto -señaló- la comisión de seguimiento debe de estar muy atenta para antes que de final de año todos los ayuntamiento hayan realizado la evaluación de las necesidades”.

“El Pacto por la Vivienda surge por la necesidad de facilitar el acceso a una casa a los colectivos con menor renta, pero también supone un incentivo para el mercado libre, que está paralizado por la confluencia de una serie de factores que afectan tanto a los que compran como a los que venden”, comenta.

Leonardo Cruz se refirió, por una parte, a la influencia negativa de los tipos de interés, que dificultan la asunción de créditos que en algunos casos superan los 35 años, y por la desconfianza del sistema bancario, a raíz la crisis de las hipotecas basura, lo que se ha traducido en un endurecimiento de las condiciones.

Y por otra, a la maraña legislativa que ha paralizado los planeamientos urbanísticos, al tener que adaptarse forzosamente a la nueva ley del suelo de Andalucía.

18-12-2007 Jaén