La desaceleración del precio del ladrillo es un “reajuste natural” del propio mercado y no una respuesta a la incapacidad de compra del demandante. Esta es la principal conclusión a la que ha llegado el informe sobre el estado de la vivienda que ha elaborado por expertos de la Universidad Pompeu-Fabra a partir de las operaciones realizadas por la franquicia inmobiliaria Tecnocasa. Una circunstancia “coyuntural” que obligará a la cadena a “reajustar sus planes de crecimiento acorde con la situación del sector y sus previsiones de futuro”.

El 90% de los impagos en el alquiler se produce durante los seis primeros meses de relación entre inquilino y arrendatario, y el 80% de éstos, durante el primer trimestre, según se desprende del estudio de prospección de mercado que ha realizado Arrenta, el nuevo producto de Garantía del Alquiler. Según el estudio, pasados los seis primeros meses de relación el problema desciende “radicalmente”, por lo que sólo el 5,5% de los impagos ocurren en el segundo semestre, el 3% a partir del segundo año y el 1,5% a partir del tercero.

El “auge” de los precios de la vivienda en España podría haber llegado a su fin, si bien, éstos siguen subiendo en algunas localidades, según el último Índice Mundial correspondiente al segundo trimestre del año elaborado por la consultora inmobiliaria Knight Frank. La consultora coloca a España, con un incremento de los precios del 5,7%, en la décimosexta posición de un ranking de 30 países en el que Letonia, Bulgaria y Singapur figuran como los tres países que experimentaron las mayores alzas entre abril y junio, con porcentajes del 37,7%, 27,1% y 21%, respectivamente. Por su parte, tres países registraron caídas: Alemania (-06,9%), Suecia (-2,5%) y Dinamarca (-1,3%).

La compraventa de viviendas cayó un 10,1% en el primer semestre del año en relación al mismo periodo de 2006, hasta situarse en 438.356 unidades, según los datos de la Estadística del Colegio de Registradores difundida hoy. Por tipos de vivienda, la compra-venta de pisos nuevos cayó un 12,77% entre enero y junio, hasta sumar 183.992 pisos, mientras que la de viviendas usadas se redujo un 8,21%, con 254.364 unidades.

Vender una vivienda de segunda mano en el mercado español cuesta más. El plazo medio se ha incrementado casi en un 40% en los últimos dos años, al pasar de 86 días en el 2005 a un total de 120 días (cuatro meses) en el 2007, según datos facilitados por Don Piso, agencia propiedad del Grupo Hábitat.

El precio de la vivienda en España tampoco se ajustará al IPC en 2007, si bien, se situará en la histórica cota del 4,4%, seis puntos porcentuales menos que en 2006 (10,4%), y se alineará con la media de la zona Euro (4,3%), la más baja desde la entrada del Euro, después de que incluso la duplicara hace tan solo tres años.

El 72% de los españoles cree que el precio de la vivienda no bajará en los próximos doce meses, mientras que sólo el 23% de los españoles está bastante o totalmente de acuerdo en que sí lo hará, según el último estudio de TNS Demoscopia.

El estudio Necesidades y Demanda de vivienda de la CAV de 2006 publicado ayer en la página web del Gobierno Vasco, revela el incremento del interés de la población vasca por el régimen de alquiler como modo de ocupación de una vivienda. Así, un 70% de las personas jóvenes con necesidad de acceso a una vivienda manifestaron que se plantean la posibilidad de alquiler.

El número de compraventas de viviendas ascendió a 916.103 en 2006, el 7,23 por ciento menos que un año antes, según el Anuario 2006 de Estadística Registral Inmobiliaria elaborado por el Colegio de Registradores de la Propiedad. De ese total de transacciones inmobiliarias, el 57,21 por ciento correspondió a vivienda usada, hasta un total de 526.509, lo que representa una reducción del 10,11 por ciento respecto a 2005.

Destaca el impacto mediático de la Copa América. La ciudad de Valencia es un lugar “de interés que está empezando a estar en el punto de mira de los inversores internacionales” del sector inmobiliario, debido al crecimiento económico y al impacto mediático de la celebración de la Copa del América, según Pricewaterhouse Coopers (PwC).

Con descarga powerpoint ppt. Primer estudio llevado a cabo por parte del Ministerio de Vivienda sobre la situación del mercado del alquiler en España. La estadística, con datos hasta noviembre de 2006, formará parte del Plan Estadístico Nacional y contempla variables como el precio, el número de alquileres y la tipología de la vivienda, y variables socioeconómicas como la edad, la formación o la procedencia del arrendatario.

El alquiler gusta y mucho a los propietarios como fórmula de rentabilizar sus viviendas. La mayoría de los 1000 propietarios de toda España encuestados por el Observatorio del Alquiler impulsado por el Programa de Fomento del Alquiler Garantizado (PFAG) lo tienen claro: cerca del 80 por ciento recomiendan el alquiler y el 79 por ciento reconoce que no ha tenido problemas con los inquilinos nunca.

Rondará las 90.000 unidades en 2007. Un estudio sobre fiscalidad del turismo residencial considera un “obstáculo” para la inversión extranjera el Impuesto sobre Patrimonio. La demanda de vivienda vacacional en España rondará las 90.000 unidades en 2007, un 27,7% menos que las 115.000 previstas para el mismo periodo, debido, especialmente, a un descenso en el número de compradores extranjeros, según el avance del estudio “El mercado de la vivienda vacaciones en España” elaborado por el Grupo i.

Los ciudadanos británicos que compran una segunda residencia en España han comenzado a elegir destinos alternativos a las zonas costeras de Alicante o Málaga, donde tradicionalmente se ha concentrado el mayor volumen de extranjeros procedentes de Reino Unido, según un informe presentado ayer por el banco inglés Barclays.

El 49% de los sites de las promotoras inmobiliarias no aprovechan su capacidad comercial, según un estudio realizado por Globaliza. El portal inmobiliario Globaliza ha presentado el II Informe del sector inmobiliario en Internet en España, un trabajo en el que han analizado la situación del sector en nuestro país, y su influencia en la Red.

El estudio “Tendencias del mercado inmobiliario en Europa 2007″ indica que Madrid y Barcelona, en séptima y octava posición, son dos de los diez mercados en los que el rendimiento total frente al riesgo tiene mejor relación, por detrás de París, Londres, Estocolmo, Múnich, Lyon y Helsinki.

Los precios del alquiler de vivienda aumentaron un 4,4 por ciento en los últimos doce meses, casi dos puntos más que el índice general del IPC (2,5 por ciento), según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). En marzo, los alquileres se encarecieron un 0,5 por ciento

La bajada en la edificación de pisos en la mayoría de los municipios de la costa occidental y en la capital contrasta con la subida registrada en el litoral oriental. Torremolinos, Marbella, y Estepona presentan descensos en torno al 70%.

El enfriamiento del mercado de la vivienda en España podría tener un efecto negativo en la economía española, que no crecerá más allá del 2 ó el 3 por ciento en el periodo 2008-2009, según un informe publicado hoy por Exane BNP Paribas.

Durante el primer trimestre de 2007, las ventas de pisos descendieron un 15% mientras que los arrendamientos subieron en el mismo porcentaje - Los inmigrantes, los que más alquilan. Los agentes de la propiedad inmobiliaria (API) de Baleares detectan, en el primer trimestre del año, que la venta de pisos ha caído entre un 10 y 15%