Informes

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España se endeuda en 1.181.341 Ptas. por segundo
= Son 70.880.436 Ptas. por minuto
= Son 4.252.826.160 Ptas. por hora
= Son 102.067.827.840 Ptas. por día
= Son 3.062.034.835.200 Ptas. al mes
= Son 36.744.418.022.400 Ptas. por año

PDF incluido. El Instituto Nacional de Estadística (INE) de España acaba de publicar los datos técnicos sobre la compraventa de viviendas del marzo 2009. A nivel interanual cayó un 24,3%. El número de transmisiones de fincas se situó en marzo del 2009 en 81.642, lo que supone un descenso interanual del 20,7% y una disminución del 1,3% respecto al mes precedente.

Respecto a la nacionalidad de los compradores, el 5,85% de ellos fueron ciudadanos extranjeros, reduciéndose en casi 2,5% respecto al año 2007. Los británicos se mantienen como los que mayor peso relativo presentan, con un 37,84% de las compras realizadas por extranjeros, seguidos de los alemanes (5,05%), irlandeses (4,93%), rusos (4,18%) y franceses (3,98%).

PDF incluido. El precio medio del alquiler de una vivienda en España ha subido un 3,8% durante el mes de marzo del 2009, casi 4 puntos más que el IPC (Índice de Precios de Consumo), que ha caído un 0,1% en tasa interanual, según datos del INE (Instituto Nacional de Estadística).

PDF incluido. El Observatorio Inmobiliario de la Fundación Caixa Galicia acaba de publicar el informe del Observatorio Inmobiliario Nº 10, 2009 en el cual consideran que el precio de la vivienda debe reducirse hasta en un 25%. No se pierdan la lectura de este documento muy informativo de unas 68 páginas.

Los precios de vivienda de segunda mano se han abaratado en un 12,1% desde que en julio de 2007 los precios comenzaron a bajar como consecuencia del final del boom inmobiliario. Lo indica un informe elaborado por Facilísimo que asegura que ello supone un ahorro de unos 21.350 Euros en un piso de 70 m2. Según los datos del portal inmobiliario, una vivienda de este tipo costaba 176.470 Euros en julio de 2007, en tanto que en la actualidad se cotiza a 155.120 Euros.

Fotocasa y el IESE informan que el precio medio de la vivienda de segunda mano cerró el pasado mes de marzo del 2009 en 2.487 Euros por m2, lo que supone un descenso del 10,4% en relación con el mismo mes de 2008. Este descenso es el mayor interanual desde al menos 2005 y supone además completar 17 meses consecutivos de caídas interanuales de precios.

Según un informe elaborado por Idealista el precio de la vivienda usada cayó entre un 2% y un 5% en los principales mercados españoles durante el primer trimestre del año 2009. De los 340 municipios de toda España, en unos 307 han bajado los precios de vivienda (90,3%) y en 33 han subido (9,7%).

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) los precios de la vivienda libre cayeron un 5,4% en 2008, frente al incremento del 5,7% que experimentaron en 2007. El descenso de los precios de la vivienda se ha acelerado trimestre tras trimestre. Así, con respecto a la caída interanual que se registró en el tercer trimestre de 2008 (-3%), la experimentada a cierre de año la supera en 2,4 puntos.

Según un informe de Red de Expertos Inmobiliarios el precio de la vivienda de segunda mano descenderá hasta un 40% este año del 2009 como consecuencia de la caída a mínimos históricos de las ventas de este tipo de pisos. En los primeros meses del 2009 se han vendido sólo una media de 9.000 pisos de segunda mano al mes, hecho que fundamentalmente atribuye a las severas restricciones y al endurecimiento en las condiciones para la concesión de crédito hipotecario. La restricción de crédito se mantendrá a corto y medio plazo, a pesar de que los tipos de interés que se aplican a las hipotecas continuarán bajando.

PDF incluido. La compraventa de viviendas en España se ha desplomado otro 38,6% en enero del 2009 por el parón general del sector inmobiliario, hasta sumar 37.931 operaciones, la cuarta cifra más baja de toda la serie histórica, iniciada en 2007, según informó informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

PDF incluido. El Ministerio de Vivienda acaba de publicar un informe que la venta de viviendas se ha reducido un 32,55% en 2008, hasta contabilizar 564.464 operaciones, el menor número desde 2004. La crisis económica se ha ido trasladando a lo largo del año del 2008 al mercado inmobiliario y ha afectado especialmente a la vivienda de segunda mano, cuyas ventas bajaron un 45,6%. En concreto, la transacción de casas de segunda mano ascendió a 231.038 unidades en 2008, frente a las 424.432 del año 2007. Mientras que la venta de inmuebles nuevos descendió un 19,2%, hasta las 333.426 viviendas.

El Instituto de Práctica Empresarial (IPE) estima que la caída en las compraventas de vivienda nueva es mayor de la que indican las estadísticas oficiales, y afirma que la bajada se sitúa entre el 50% el 60%. El director del IPE, José Antonio Pérez, explicó hoy en rueda de prensa que la tendencia a la baja en la compraventa de pisos “va a seguir manteniéndose” en los próximos meses.

PDF incluido. La compraventa de viviendas en España continúa con su caída, que en el conjunto del pasado año del 2008 fue del 28,6% en comparación con las operaciones registradas en 2007, hasta sumar 558.429, según los datos publicados por el INE (Instituto Nacional de Estadística). En términos intermensuales, el descenso es del 26%, lo que supone una leve moderación con respecto a la cifra de noviembre del 2008, cuando se desplomó un 35,6%.

El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia bajó un 6,6% durante el año 2008 respecto al ejercicio anterior, situándose la de tipo medio en 2.712 Euros por m2 construido, es decir unos 271.200 Euros para una vivienda de cerca de 100 m2, según informó la Sociedad de Tasación (ST).

El mercado de alquiler se reactiva ante las dificultades crediticias y la coyuntura socio-económica. El parque de viviendas en alquiler para 2009 se prevé que se incremente un 15,5% respecto a 2007, superándose los 2.000.000 de viviendas en alquiler frente al 1.881.402 existente en 2007, y los precios medios de alquiler, entre 2002 y 2008 se han incrementado en un 26,3%, pese al aumento de la oferta.

El precio de la vivienda de segunda mano cayó un 13,8% entre junio de 2007 y el mismo mes de 2008, lo que confirma una “clara desaceleración”, según el “Informe sobre el mercado de la vivienda” elaborado por el Grupo Tecnocasa en colaboración con la Universidad Pompeu Fabra. De las poblaciones analizadas, las cuatro que presentan mayores precios por m2 en el primer semestre de 2008 son Barcelona (3.769 Euros), L´Hospitalet de Llobregat (3.548 Euros), Madrid (3.470 Euros) y Bilbao (3.190 Euros).

El 73% de los extranjeros residentes en España considera que las ayudas que otorga el Estado a la compra y/o alquiler de vivienda no resultan efectivas, y sólo un 8% declara haberlas percibido, según una encuesta sobre la situación de la vivienda realizada por el portal de anuncios clasificados LoQUo entre 1.800 usuarios.

El Indice de Precios de Consumo Armonizado (IPCA) en España situó su tasa anual en el 5,3% en el mes de julio, dos décimas más que en el mes anterior, según el indicador adelantado elaborado por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta tasa del 5,3% es la más alta que se registra desde enero de 1997, cuando el INE comenzó a elaborar esta serie. El mes pasado ya se traspasó la barrera del 5% y con el ascenso de julio ya son cuatro los meses consecutivos en los que el IPCA ha registrado subidas. Hace un año el IPC armonizado estaba en el 2,3%, tres puntos por debajo de su tasa actual.

España ocupó el octavo lugar entre los países receptores de inversión extranjera directa (IED) del mundo en 2007, por detrás de India, China, Italia o Japón, entre otros, y se situó en el sexto puesto de Europa, con más de 11.000 sociedades con capital foráneo. El representante de la empresa estatal dependiente del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo, Interes Invest in Spain, Antonio Hernández, ha informado que la inversión extranjera genera el 7% del empleo nacional, y en sectores como el servicio o la industria llega hasta el 15 y el 20%, respectivamente.