Informes

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España se endeuda en 1.181.341 Ptas. por segundo
= Son 70.880.436 Ptas. por minuto
= Son 4.252.826.160 Ptas. por hora
= Son 102.067.827.840 Ptas. por día
= Son 3.062.034.835.200 Ptas. al mes
= Son 36.744.418.022.400 Ptas. por año

PDF incluido. El Instituto Nacional de Estadística (INE) de España acaba de publicar los datos técnicos sobre la compraventa de viviendas del marzo 2009. A nivel interanual cayó un 24,3%. El número de transmisiones de fincas se situó en marzo del 2009 en 81.642, lo que supone un descenso interanual del 20,7% y una disminución del 1,3% respecto al mes precedente.

Respecto a la nacionalidad de los compradores, el 5,85% de ellos fueron ciudadanos extranjeros, reduciéndose en casi 2,5% respecto al año 2007. Los británicos se mantienen como los que mayor peso relativo presentan, con un 37,84% de las compras realizadas por extranjeros, seguidos de los alemanes (5,05%), irlandeses (4,93%), rusos (4,18%) y franceses (3,98%).

PDF incluido. El precio medio del alquiler de una vivienda en España ha subido un 3,8% durante el mes de marzo del 2009, casi 4 puntos más que el IPC (Índice de Precios de Consumo), que ha caído un 0,1% en tasa interanual, según datos del INE (Instituto Nacional de Estadística).

PDF incluido. El Observatorio Inmobiliario de la Fundación Caixa Galicia acaba de publicar el informe del Observatorio Inmobiliario Nº 10, 2009 en el cual consideran que el precio de la vivienda debe reducirse hasta en un 25%. No se pierdan la lectura de este documento muy informativo de unas 68 páginas.

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) los precios de la vivienda libre cayeron un 5,4% en 2008, frente al incremento del 5,7% que experimentaron en 2007. El descenso de los precios de la vivienda se ha acelerado trimestre tras trimestre. Así, con respecto a la caída interanual que se registró en el tercer trimestre de 2008 (-3%), la experimentada a cierre de año la supera en 2,4 puntos.

Según un informe de Red de Expertos Inmobiliarios el precio de la vivienda de segunda mano descenderá hasta un 40% este año del 2009 como consecuencia de la caída a mínimos históricos de las ventas de este tipo de pisos. En los primeros meses del 2009 se han vendido sólo una media de 9.000 pisos de segunda mano al mes, hecho que fundamentalmente atribuye a las severas restricciones y al endurecimiento en las condiciones para la concesión de crédito hipotecario. La restricción de crédito se mantendrá a corto y medio plazo, a pesar de que los tipos de interés que se aplican a las hipotecas continuarán bajando.

PDF incluido. El Ministerio de Vivienda acaba de publicar un informe que la venta de viviendas se ha reducido un 32,55% en 2008, hasta contabilizar 564.464 operaciones, el menor número desde 2004. La crisis económica se ha ido trasladando a lo largo del año del 2008 al mercado inmobiliario y ha afectado especialmente a la vivienda de segunda mano, cuyas ventas bajaron un 45,6%. En concreto, la transacción de casas de segunda mano ascendió a 231.038 unidades en 2008, frente a las 424.432 del año 2007. Mientras que la venta de inmuebles nuevos descendió un 19,2%, hasta las 333.426 viviendas.

El Instituto de Práctica Empresarial (IPE) estima que la caída en las compraventas de vivienda nueva es mayor de la que indican las estadísticas oficiales, y afirma que la bajada se sitúa entre el 50% el 60%. El director del IPE, José Antonio Pérez, explicó hoy en rueda de prensa que la tendencia a la baja en la compraventa de pisos “va a seguir manteniéndose” en los próximos meses.

El mercado de alquiler se reactiva ante las dificultades crediticias y la coyuntura socio-económica. El parque de viviendas en alquiler para 2009 se prevé que se incremente un 15,5% respecto a 2007, superándose los 2.000.000 de viviendas en alquiler frente al 1.881.402 existente en 2007, y los precios medios de alquiler, entre 2002 y 2008 se han incrementado en un 26,3%, pese al aumento de la oferta.

El precio de la vivienda de segunda mano cayó un 13,8% entre junio de 2007 y el mismo mes de 2008, lo que confirma una “clara desaceleración”, según el “Informe sobre el mercado de la vivienda” elaborado por el Grupo Tecnocasa en colaboración con la Universidad Pompeu Fabra. De las poblaciones analizadas, las cuatro que presentan mayores precios por m2 en el primer semestre de 2008 son Barcelona (3.769 Euros), L´Hospitalet de Llobregat (3.548 Euros), Madrid (3.470 Euros) y Bilbao (3.190 Euros).

El 73% de los extranjeros residentes en España considera que las ayudas que otorga el Estado a la compra y/o alquiler de vivienda no resultan efectivas, y sólo un 8% declara haberlas percibido, según una encuesta sobre la situación de la vivienda realizada por el portal de anuncios clasificados LoQUo entre 1.800 usuarios.

El Indice de Precios de Consumo Armonizado (IPCA) en España situó su tasa anual en el 5,3% en el mes de julio, dos décimas más que en el mes anterior, según el indicador adelantado elaborado por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta tasa del 5,3% es la más alta que se registra desde enero de 1997, cuando el INE comenzó a elaborar esta serie. El mes pasado ya se traspasó la barrera del 5% y con el ascenso de julio ya son cuatro los meses consecutivos en los que el IPCA ha registrado subidas. Hace un año el IPC armonizado estaba en el 2,3%, tres puntos por debajo de su tasa actual.

España ocupó el octavo lugar entre los países receptores de inversión extranjera directa (IED) del mundo en 2007, por detrás de India, China, Italia o Japón, entre otros, y se situó en el sexto puesto de Europa, con más de 11.000 sociedades con capital foráneo. El representante de la empresa estatal dependiente del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo, Interes Invest in Spain, Antonio Hernández, ha informado que la inversión extranjera genera el 7% del empleo nacional, y en sectores como el servicio o la industria llega hasta el 15 y el 20%, respectivamente.

Con PDF. El Fondo Monetario Internacional (FMI) advirtió hoy de que los mercados financieros mundiales siguen siendo “frágiles” al mismo tiempo que los indicadores del riesgo sistémico permanecen en niveles elevados, mientras que las condiciones de acceso a la financiación se endurecen ante la búsqueda de las entidades de reducir su apalancamiento y economizar capital.

El IPC sube seis décimas en junio y la tasa interanual se dispara hasta el 5%. El Índice de Precios de Consumo (IPC) experimentó un aumento de seis décimas en el mes de junio respecto a mayo y la tasa interanual repuntó cuatro décimas, escalando hasta el 5%, el valor más alto que se registra desde junio de 1995, cuando la inflación alcanzó el 5,1%, según los datos hechos públicos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El total de compraventas de viviendas registradas en 2007 alcanzó las 788.518, lo que representa un descenso del 14% respecto al año anterior, según la estadística que elabora el Colegio de Registradores de la Propiedad. La mayor reducción se produjo en la vivienda usada, con un descenso del 15% de las compraventas, frente a la bajada del 12,4% en el caso de la vivienda nueva.

El Instituto de Estudios Económicos (IEE) afirma que el PIB español se estancó definitivamente en el segundo trimestre del año, mientras la inflación podría superar el 5% a la vuelta del verano. Es la temida “estanflación” –estancamiento más inflación– que antecede a la recesión económica, de la que han advertido recientemente el Banco de España y la Fundación de las Cajas de Ahorro (FUNCAS). Y mientras tanto, el Gobierno insiste una y otra vez en negar la crisis.

El 80% de los internautas españoles considera que el país está viviendo una recesión económica, frente al 61% de media en Europa y el 56% a nivel mundial, según el estudio semestral Nielsen Global Online Consumer Confidence. Según el informe, esta cifra convierte a España en uno de los países “donde existe mayor conciencia de crisis”. Así, dos de cada diez internautas españoles (21%) también cree que la crisis continuará durante los próximos doce meses, mientras que un 30% cree que no y un 49% señala no saber.

El sector inmobiliario sufrirá un “proceso de contracción” de entre 7 y 8 años, mientras que las pérdidas en el resultado ordinario de las empresas inmobiliarias para este ejercicio superarán los 3.000 millones de Euros, según el “Anuario estadístico del mercado inmobiliario español 2008″ elaborado por la consultora R.R. de Acuña & Asociados.