29-11-2005

29-11-2005 EuropaPress
Informe Euroconstruct
La construcción de viviendas seguirá creciendo en España hasta 2007

La construcción de viviendas no perderá fuelle en 2006 y el ritmo de crecimiento durará todavía “un año más”, hasta 2007, tras lo que podría venir “una época de estancamiento”, según Euroconstruct, organismo formado por 19 institutos públicos europeos de análisis del sector y representado en España por el Instituto de Tecnología de la construcción de Catalunya (ITeC). Euroconstruct ha modificado sus previsiones en relación a las realizadas hace seis meses y ha pospuesto hasta 2007 el decrecimiento del valor total de la edificación de residencia nueva, que esperaba que se diese ya en 2006.

En términos globales, el sector de la construcción crecerá en España un 4,6% en 2005 y pérderá un punto de crecimiento el próximo año, según el organismo de estudios europeo.

El responsable de la Unidad de Prospectiva del ITeC, Josep Fontana, afirmó que se espera que, de 2007 en adelante, el mercado de vivienda nueva se empiece a nutrir de la “reentrada al mercado” del ’stock’ de viviendas nuevas deshabitadas generado en los últimos años por los inversores inmobiliarios.

Fontana explicó que en 2004 se censaron 3,3 millones de viviendas vacías en España, un nivel superior al europeo, aunque buena parte de las mismas corresponden a residencias vacías en zonas abandonadas.

Por otra parte, quitó hierro a la incidencia de una eventual subida de tipos de interés –que se espera moderada–, por la “flexibilidad” de los bancos y cajas, cuyos productos financieros pueden hacer que el efecto que el alza quede “absorbida”.

LA REHABILITACIÓN GANA FUERZA.

Por otra parte, Fontana explicó que la rehabilitación de viviendas usadas tendrá el crecimiento “más espectacular” dentro del sector de la construcción y destacó que, ante un mercado inmobiliario “sobreexcitado”, el crecimiento de los precios de las viviendas rehabilitadas alcanza ritmos “incluso superiores” al de viviendas nuevas.

En este sentido, destacó que la rehabilitación es una inversión que se puede “recuperar muy bien” a partir de reintroducir en el mercado estas viviendas. También matizó que este crecimiento es “más fácil” en España, debido al nivel “bajo” de salida de este sector dentro del contexto europeo (24% de contribución al total de la construcción en España, frente al 37% que supone en el conjunto de Europa).

La ingeniería civil será el sector de la construcción con un crecimiento más destacado en 2006, después de una subida media anual del 6,5% en los tres últimos años. Los “amplios” planes del Gobierno respecto a infraestructuras de transporte hace que se prevean que los ritmos de crecimiento para 2006 y “uno ó dos próximos continúen por la banda alta por donde han discurrido hasta ahora”.

Por el contrario, después de 2007 se presenta “lleno de incógnitas” por la anunciada deriva de los fondos de la Unión Europea (UE) hacia los nuevos socios.

Por otra parte, Fontana explicó que la edificación no residencial seguirá creciendo “con timidez” en 2006, después de que el 2005 fuera “ligeramente mejor de lo que se esperaba”.

La construcción de oficinas, comercios y logística entró en el 2005 “con cierta debilidad” y “el contrapunto” ha venido de la mano de la industria y de la promoción pública, destacó Euroconstruct.

EL CRECIMIENTO GLOBAL DEL SECTOR PIERDE UN PUNTO EN 2006.

El director general del ITeC, Anton Checa, explicó hoy que el sector de la construcción en España crecerá 4,6% en 2005, por lo que se cumplirán cuatro años con crecimientos consecutivos de entre el 4% y el 5%, tendencia que calificó de “espectacular”.

Para 2006, algunas “señales” como el descenso en las solicitudes de visados para el inicio de obras provocan que que el organismo espere un crecimiento inferior, en torno al 3,5% ó al 3,6%.

Los responsables de Euroconstruct también destacaron que, mientras en España la edificación residencial es el principal subsector de la construcción (con un 34% del valor, frente al 24% de media europea), en el conjunto de Europa la rehabilitación de viviendas lidera el sector (con el 37% del valor, frente al 24% de España).

Asimismo, la edificación civil es superior en España (27% sobre el total) que en la media europea (21%), mientras que la edificación no residencial es superior en la media del continente (18%) que en España (15%).

En el conjunto de Europa se espera un crecimiento del valor total del 1,3% en 2005 (9 décimas menos que en 2004), hasta los 1,2 billones de euros, y aumentos entre el 1,5% y el 2% para el periodo 2006-2008.

La ingeniería civil será el sector con más empuje, seguido de la rehabilitación y la construcción no residencial.

Por contra, la construcción residencial podría llegar a ser “algo regresiva” en Europa occidental, aunque con crecimiento en los países del este, “muy fuerte” a partir de 2007.

***********

***********

ITeC - EuroConstruct: www.itec.es

Euroconstruct es un grupo independiente especializado en la prospectiva del sector de la construcción.
Lo integran 19 institutos que representan los paises de Europa occidental y de la zona centro-este.
El ITeC es miembro en representación de España.

Última conferencia del Euroconstruct (Cardiff, junio de 2005)
Sumario del informe:
www.itec.es

* Adquisición de los informes publicados.
www.itec.es

Conferencia actual, descargar PDF:
www.euroconstruct.org

* Barcelona, 28 y 29 de noveimbre de 2005
www.itec.es

Ver tambien:

* Qué son los informes Euroconstruct.
www.itec.es

* Informes:
www.euroconstruct.org

* La Web oficial de Euroconstruct: www.euroconstruct.org

;-)