02-11-2005 Informes, Seguros, Vivienda, Vivienda Catalunya

02-11-2005 EFE
Informe ACC Seguros
Catalanes adelantarán 4.000 millones de Euros compra piso en construcción

Los catalanes gastarán este año cerca de 19.690 millones de Euros para la compra de viviendas en fase de construcción, de los que adelantarán 3.938 millones a los promotores inmobiliarios antes de poder disponer de su inmueble, según un informe de ACC Seguros.

En Cataluña, como en el resto de España, las promotoras solicitan a los compradores que les anticipen entre un 20 y un 25 por ciento del valor total de la vivienda antes de hacer entrega de las llaves.

Según datos facilitados por la dirección general de vivienda de la Generalitat, el precio medio declarado de la vivienda en Cataluña ha sido de 2.610 Euros por metro cuadrado en 2004.

Si se tiene en cuenta que la superficie media más demandada de los inmuebles en fase de construcción en Cataluña es de 106,1 metros cuadrados, el estudio extrapola que el precio medio de una vivienda en Cataluña alcanzó en 2004 los 276.921 Euros.

Durante el año pasado se construyeron en Cataluña un total de 71.101 viviendas nuevas, 65.064 de renta libre y 6.037 protegidas, según las estadísticas facilitadas por la Generalitat.

Según las estadísticas de ACC seguros, obtenidas tras asegurar 729 promociones inmobiliarias y más de 17.400 viviendas en el año 2004, el período que transcurre desde la decisión de comprar hasta la entrega efectiva de la vivienda es de unos quince meses.

Durante este tiempo, las cantidades entregadas a los promotores deben estar aseguradas con el objetivo de que no exista ningún riesgo para los compradores, tanto si el inmueble no llega a construirse como si éste no se finaliza en los plazos establecidos.

Entre los consejos que da ACC Seguros al comprador de vivienda, destaca el de leer detenidamente el contrato de venta, comprobar que el contrato menciona la cuenta corriente especial donde se ingresarán las cantidades que el comprador entrega a cuenta de su vivienda, y comprobar si el contrato menciona la contratación de una póliza de afianzamiento de cantidades a cuenta.

Además, aconseja solicitar una póliza individual de afianzamiento de cantidades a cuenta, que garantizará la entrega de su vivienda o, en caso contrario, la devolución de las cantidades adelantadas por la compra, más un interés legal.

Sitio Web de ACC Seguros: www.acc.es

EFE