29-11-2005 Hipoteca Vivienda

29-11-2005 EuropaPress
INE
La hipoteca media sube un 18,1 por ciento y alcanza los 146.762 Euros

El importe medio de los créditos hipotecarios concedidos en agosto sobre el total de fincas se situó en 146.762 Euros, lo que supone un incremento del 18,1% respecto al mismo mes de 2004 y un aumento del 6,2% respecto al mes precedente, informó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE). El valor total de los créditos hipotecarios creció un 32,1% hasta 19.252 millones.

El pasado mes de agosto se hipotecaron un total de 131.180 fincas rústicas y urbanas, un 11,9% más que en la misma fecha del pasado año, que sumaron un capital prestado de 19.252,3 millones de Euros, un 32,11% más.

El 97,1% de las hipotecas correspondió a fincas urbanas, que se elevaron a 127.342, un 11,83% más que en agosto de 2004.

El capital prestado para en estos créditos se situó en 18.221,7 millones de Euros, un 30,8% más, mientras que el importe medio por hipoteca constituida sobre viviendas se elevó en agosto a 129.918 Euros, un 15,5% más que en el mismo mes de 2004 y un 3,5% superior al registrado en julio, que fue de 125.560 Euros.

El 71,5% de las fincas urbanas hipotecadas en agosto fueron viviendas, el 26,2% otras fincas urbanas y el 2,3% restante correspondió a solares.

El 63,5% de las viviendas con hipoteca constituida en agosto pertenecen a personas físicas y un 90,1% son viviendas de precio libre. En cuanto al capital prestado para viviendas, el 60,6% fue prestado a personas físicas y el 39,4% restante a personas jurídicas.

Durante el pasado mes de agosto las cajas mantuvieron el liderazgo en el mercado de hipotecas, dado que firmaron el 53,4% del total de préstamos suscritos y el 51,4% del capital prestado, frente a las tasas del 36,9% y 39,5% que presentaron los bancos en cuanto a número de hipotecas e importe de los créditos.

El 96,5% de las hipotecas suscritas en agosto se decantaron por un tipo de interés variable. El Euribor continuó siendo la referencia, dado que se incluyó en el 79,4% de los préstamos. El IRPH de las cajas se utilizó en un 8,3% de los contratos, mientras que el 8,8% restante usó otros índices de referencia.

Las cajas de ahorro concedieron préstamos hipotecarios a un interés medio del 3,39% y a un plazo medio de 25 años, mientras que en los bancos el tipo de interés medio fue del 3,46% y el plazo medio de 23 años.

En las cooperativas de crédito/cajas rurales el interés medio fue del 3,37% y el plazo medio de 23 años, mientras que los establecimientos financieros de crédito fijaron un tipo de interés medio del 4,06% y un plazo medio de 28 años.

POR COMUNIDADES.

La Rioja y Madrid fueron las comunidades donde se concedieron las hipotecas medias más elevadas, dado que el promedio de su capital prestado se situó en 206.000 y 204.000 Euros, respectivamente.

Por contra, las hipotecas medias más bajas se suscribieron en Extremadura (100.000 Euros) y en Castilla-La Mancha (119.000 Euros).

Murcia fue la región con mayor número de fincas hipotecadas por cada 100.000 habitantes, dado que registró 588 hipotecas, por delante de las Islas Baleares, con 540. En el lado opuesto, Extremadura y Galicia fueron las de menor número de hipotecas per cápita (183 y 226, respectivamente).

En términos absolutos, Andalucía es la comunidad donde más viviendas se hipotecaron en agosto, con 16.815, por delante de Cataluña, con 16.591 viviendas, Valencia (13.502) y Madrid (10.504).

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29-11-2005 El Correo Digital
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El número de hipotecas crece un 12 por ciento

El importe de los créditos hipotecarios se ha incrementado un 32,1%. El importe medio de las hipotecas constituidas en agosto aumentó un 18,1% con respecto al mismo mes del año anterior (tasa interanual), alcanzando los 146.762 euros. El valor total de los créditos hipotecarios nuevos creció un 32,1%. Durante el mes de agosto se constituyeron en España 131.180 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, lo que supone un aumento del 11,9% con respecto al mismo mes del año 2004.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanzó los 18.222 millones de euros en agosto, lo que supone un incremento interanual del 30,9%, mientras que en las rústicas se situó en 1.031 millones de euros, un 58,4% más.

El 97,1% del total de hipotecas constituidas en agosto fueron urbanas y el 2,9% restante fincas rústicas. Dentro de las urbanas, el 71,5% fueron viviendas, el 26,2% otro tipo de fincas urbanas y el 2,3% restante correspondió a solares.

En lo que se refiere al titular de las hipotecas, el 63,5% de las constituidas en agosto pertenecen a personas físicas y el 36,5% a personas jurídicas.

En cuanto al capital prestado para viviendas, el 60,6% ha sido prestado a las primeras y el 39,4% restante a las segundas.

En cuanto al régimen, el 90,1% de las firmadas en agosto, correspondían a viviendas de precio libre, frente al 9,9% que fueron en régimen de protección.

De todo el capital prestado, el 93,1% fue acaparado por viviendas de precio libre y el 6,9% restante por hipotecas de viviendas protegidas.

En tasa interanual, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas de precio libre aumenta un 13,3% y el de las hipotecas constituidas sobre viviendas con algún régimen protección crece un 9,8%.

Tipos de interés

En cuanto a los tipos de interés, el 96,5% de las hipotecadas firmadas en agosto utilizó un tipo de interés variable, frente al 3,5% restante de tipo fijo.

El Euribor sigue siendo el tipo de referencia más utilizado, en concreto en el 79,4% de los contratos.

El IRPH de las Cajas se ha utilizado en un 8,3% de las firmas, mientras que el 8,8% restante ha usado otros índices de referencia.

Las Cajas de Ahorro fueron las que concedieron un mayor número de préstamos en agosto (el 53,4% del total), le siguen los bancos (con el 36,9%) y otras entidades (con el 9,7% restante). Las primeras concedieron el 51,4 % del total del capital prestado, los bancos el 39,5% y otras entidades financieras el 9,2%.

Las comunidades autónomas donde mayor número de fincas con hipoteca constituidas en agosto (por cada 100.000 habitantes) fueron Murcia (con 588) y Baleares (con 540). Aquellas con un mayor importe medio hipotecado fueron La Rioja (206.000 euros) y Madrid (204.000 euros).

Por el contrario, las comunidades con menor número de hipoteca fueron Extremadura (183) y Galicia (226); y en las que el importe medio hipotecado fue menor, Extremadura (100.000) y Castilla–La Mancha (119.000).

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