18-12-2005 Tendencias, Vivienda, Vivienda Barcelona

18-12-2005 La Vanguardia
Huyendo de Barcelona

Municipios de Segarra y Urgell captan a barceloneses que buscan un piso asequible. La reducción del tiempo de trayecto entre varias comarcas de Lleida y Barcelona favorece el fenómeno. Las localidades ven cómo han pasado de la despoblación a un nuevo impulso con la llegada de nuevos habitantes. El alto precio de la vivienda en Barcelona y todo el cinturón metropolitano está empujando a muchas parejas y familias a buscar residencia en localidades que cada vez están más alejadas en la distancia pero bien comunicadas.

Hace cinco años, este fenómeno migratorio de la ciudad al campo, o de la urbe a las afueras, se produjo en localidades como Igualada y Vilafranca del Penedès, pero de un tiempo a esta parte, sobre todo desde la apertura, hace año y medio del tramo de la A-2 en su totalidad entre Cervera y Santa Maria del Camí son cada vez más los que fijan su residencia en localidades de Segarra y Urgell.

El trayecto hasta Barcelona se ha acortado sustancialmente de tal forma que entre Tàrrega y Sant Joan Despí se cubre en ocasiones en 45 minutos o como máximo una hora. En Cervera, el fenómeno lo ha desvelado una ojeada al padrón municipal.

De las 530 personas que se empadronaron en la capital de Segarra, algo más de la mitad eran ciudadanos procedentes de Barcelona (160 personas), Girona (114), Tarragona (26) y seis de Lleida.

El alcalde de Cervera, Salvador Bordes, afirma que la llegada de nuevos habitantes procedentes del cinturón metropolitano se explica sobre todo porque “los precios de la vivienda en Segarra son aún muy competitivos respecto de Barcelona y su área de influencia”.

En Fincas Solé, la hasta hace cuatro o cinco años única inmobiliaria de Cervera, afirman que el precio medio de un piso de 85 metros cuadrados de nueva construcción en las promociones de Segarra cuesta en torno a los 156.000 euros, cuando en Barcelona puede triplicar esa cifra.

“Nuestra clientela está formada por gente que quiere instalarse aquí para desplazarse a trabajar a Barcelona pero también vendemos muchas segundas residencias y pisos para jubilados. Sé de un matrimonio de jubilados que vendieron su piso de Barcelona y por la mitad de lo conseguido compraron otro aquí y se han venido a vivir”, explica un comercial de la citada agencia. El crecimiento del negocio inmobiliario en Cervera ha aumentado sobre un 60 por ciento, según las citadas fuentes.

“Hace cuatro años estábamos solos en Cervera y ahora mismo existen hasta siete agencias. La competencia es muy fuerte y ha disparado los precios hacia arriba”.

En la capital de Segarra hay un importante crecimiento industrial, pero este año se han construido algo más de 300 pisos. “Éste es un buen momento - afirma el alcalde de Cervera-, pero hay que aprovecharlo y vigilar que no se caiga en la especulación. Todas las operaciones inmobiliarias se conceden si vienen ya con un proyecto bajo el brazo y un plazo de construcción de entre dos y tres años”. Según Salvador Bordes, si se consiguiera además la reforma de la línea férrea entre Cervera y Manresa y el transporte de viajeros por carretera mejorara, probablemente irían aumentando las inscripciones al padrón de más gente que huye de la ciudad para encontrar precios más asequibles.

“A este paso la autovía se quedará pequeña como ya pasa en el Eix Transversal porque si tiene tanto éxito es porque además no tienes que pagar ningún peaje. Cervera no será una ciudad dormitorio entre otras cosas porque la gente que viene aquí son nuevos vecinos que buscan precios buenos y calidad de vida”.

El fenómeno también empieza a notarse unos cuantos kilómetros más hacia el Oeste. En Tàrrega y pueblos de su entorno está pasando algo parecido, como explica Sylvia Falip, presidenta de la Cámara de Comercio local. “Me consta de gente que trabaja en Barcelona y que se ha trasladado a vivir a Tàrrega o a pueblos del entorno. Lo demuestra la cantidad de promociones que se construyen por pequeñas constructoras de aquí y del cinturón industrial de Barcelona. En el caso de las inmobiliarias, las que han venido son del entorno metropolitano que buscan negocio en la siguiente corona del área de influencia”. El alcalde de Tàrrega, Joan Amézaga no dispone de datos concretos, pero confirma la presencia

de inmobiliarias foráneas en la comarca y el aumento del número de licencias de obras. Tanto Falip como Amézaga coinciden en que la mejora de los servicios sanitarios en la capital del Urgell con la construcción de un centro sociosanitario y la promoción de la futura cárcel son elementos que ayudarán a un crecimiento demográfico.

Los más beneficiados de esta nueva inmigración son los pueblos pequeños, porque después de décadas de despoblación y envejecimiento de la población empiezan a tener nuevos vecinos que dinamizan la vida y que consiguen mantener servicios básicos para que continúe la actividad.

Adrià Marquilles, alcalde de Plans de Sió, en la Segarra, presidente del consejo comarcal, explica que cualquier promoción urbanística en algun pueblo de estas características “es de por sí toda una revolución”.

“Si un pueblo de 150 habitantes de pronto recibe a 50 vecinos, significa un revulsivo notable, un rejuvenecimiento”, afirma. Marquilles cita el caso de Montroig, un pueblo donde en el último año se han matriculado en la escuela 15 niños de las familias que se han instalado allí, cuando antes su índice de mayores de 65 años era del 80 por ciento.

En Concabella, Sisteró, Les Oluges, Estaràs, pero también Verdú, Tàrroja, Sedó y Torrefeta i Florejachs no sólo se han rehabilitado casas, se han construido nuevas.

El caso más emblemático de esta nueva inmigración es el de Granyanella, un pueblo que hace diez años estaba abandonado porque su población vive en Cervera.

La llegada de nuevos habitantes hace que los antiguos sigan empadronados pero sin residencia, ya que sólo van al pueblo para trabajar en sus fincas.

La Vanguardia