05-08-2007 Viviendas Huelva

La creación de una fachada urbana al río Odiel; cerrar la ronda exterior por el oeste; solucionar el problema de infravivienda en Marismas del Odiel; la planificación del crecimiento de Huelva hacia el este con tipología de ciudad jardín y el cierre de la urbe por el sur-este así como la obtención de suelo para el Parque Moret, el complejo deportivo del Saladillo, la Universidad y para usos industriales son los objetivos generales de los planes parciales del PGOU, ocho planes, con los que se define el suelo urbanizable programado, que están aprobados definitivamente y en fase de desarrollo.

Con ellos se cubren vacíos urbanos y se da respuesta a las expectativas de crecimiento de la ciudad, por lo menos las planteadas en el PGOU de 1999. Ahora se abre un nuevo periodo de revisión del Plan General de Huelva cuyos criterios se centrarán en las comunicaciones así como en el área de reserva de suelo en la zona norte para la futura expansión de la capital onubense.

De los ocho planes parciales: Marismas del Odiel, Parque Moret, La Florida, Vista Alegre, Marismas del Polvorín, Venta Álvarez, Ronda Exterior y Seminario, los que están más avanzados en su desarrollo son La Florida, Vista Alegre y Marismas del Polvorín, seguidos del Parque Moret. Respecto al Seminario, se han retomado las obras de urbanización tras los trabajos arqueológicos, mientras que en Ronda Exterior son “inminentes”, según indican en la Gerencia Municipal de Urbanismo. En Venta Álvarez quedan por realizar los proyectos de urbanización y reparcelación, de éste último hay anteproyecto.

En cuanto a Marismas del Odiel, se está actuando en el sector correspondiente a Cardeñas, las viviendas donde se van a realojar los vecinos del barrio, el resto está pendiente de que se lleve a la práctica el acuerdo del ‘casa por casa’.

Cinco de los planes parciales son residenciales (Marismas del Odiel, Parque Moret, La Florida, Vista Alegre y Seminario); uno residencial e industrial (Marismas del Polvorín); otro terciario (Ronda Exterior) y el último, industrial y terciario (Venta Álvarez). Entre los seis residenciales se construirán un total de 6.881 viviendas, de las cuales 2.619 serán de protección oficial, el 38 por ciento.

Con el Plan Parcial Marismas del Odiel, que ordena una superficie de 470.000 metros cuadrados, se pretende crear una fachada urbana a la ría del Odiel de 1.800 metros de longitud. Se realojarán a los vecinos en nuevas viviendas y se resolverán los problemas de infraestructura, dotándose la zona de equipamientos comunitarios para las barriadas del entorno. El objetivo del Parque Moret, una superficie de 404.700 metros cuadrados, era obtener 22,29 hectáreas de suelo de Sistema General de Espacios Libres ‘Parque Moret’. Aparte, se está construyendo un residencial frente al Pulmón Verde.

Con el desarrollo de La Florida, cuya superficie, de 415.500 metros cuadrados, está comprendida entre el Polígono San Sebastián y la prolongación de la calle Honduras, se perseguía la obtención del suelo del Sistema General Dotacional Deportivo para el complejo del Saladillo, que se completará con un gimnasio, cubriendo así las carencias de instalaciones deportivas de la zona. Respecto al residencial, se apuesta por la tipología de ciudad jardín, con viviendas unifamiliares.

Con el Plan Parcial Vista Alegre, un espacio de 409.800 metros cuadrados, que se ubica a ambos lados del campus del Carmen de la Universidad de Huelva, se ha obtenido suelo de Sistema General Dotacional Universitario para la ampliación de La Onubense, y se están construyendo residenciales siguiendo la misma pauta de ciudad jardín de La Florida. Con ambos planes parciales se está conformando, mediante bloques de viviendas, la fachada urbana de la prolongación de la avenida de Andalucía.

Por su parte, con el de Marismas del Polvorín, una superficie de 389.100 metros cuadrados, se cierra la ronda exterior. Uno de sus principales objetivos es integrar en el tejido urbano a la barriada Pérez Cubillas así como obtener suelo industrial para pequeña industria no contaminante, que se agrupará en un polígono convencional. También ha contribuido a transformar la carretera Tráfico Pesado en una vía de carácter urbano. En cuanto al apartado residencial, se están cubriendo con nuevos bloques de viviendas medianeras existentes en Pérez Cubillas. Además se está edificando un nuevo residencial, donde se alternan viviendas unifamiliares con bloques en altura.

También se reservan parcelas para centros docentes, instalaciones deportivas, equipamiento social y una superficie comercial.

El Seminario, cuya superficie de 244.600 metros cuadrados está comprendida entre la barriada Príncipe Juan Carlos y el hospital Juan Ramón Jiménez, proyecta un residencial de viviendas unifamiliares y bloques. El nuevo residencial dispondrá de centros docentes y establecimientos comerciales.

Venta Álvarez, una superficie de 92.620 metros cuadrados delimitada por la carretera de acceso al hospital Infanta Elena, la sede del Instituto de Seguridad e Higiene en el trabajo, el espacio conocido como San Antonio-Montija, la Unidad de Ejecución 16 y la carretera nacional 431, tiene como objetivo la creación de suelo industrial y terciario para contribuir a atender la demanda de pequeñas industrias no contaminantes, así como de hoteles y edificios de oficinas. Pero además el Plan Parcial contempla espacios para dotacional deportivo y sociocultural.

Por último, la finalidad del Plan Parcial denominado Ronda Exterior, con un espacio de 178.500 metros cuadrados que linda por el este y el sur con la ronda exterior, por el oeste con el campus del Carmen y por el norte con Vista Alegre, es regularizar la situación urbanística del centro comercial existente, consolidar la zona como área comercial y resolver los accesos a la zona, así como obtener suelo de Sistema General de Equipamiento Comunitario para la ampliación del campus del Carmen de la Universidad de Huelva.

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