El crédito hipotecario gestionado por las entidades financieras españolas alcanzó en noviembre 1,03 billones de Euros, lo que supone un crecimiento del 15,9% respecto a los 896.042 millones de Euros del mismo periodo del ejercicio anterior, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Ahora, lanza otro órdago al resto de la banca con la denominada “hipoteca 08″, a un tipo de interés de Euribor +0,25 puntos, sin comisiones de apertura ni de servicios. La hipoteca 08 es para captar clientes de otras entidades que tengan un crédito hipotecario de al menos seis años de antigüedad y que estén al corriente de pagos. El nuevo cliente deberá domiciliar su nómina o pensión y contratar un plan de pensiones con una aportación anual mínima de 600 euros.

Más de la mitad de las familias españolas que contrataron su hipoteca entre 2005 y 2007 pueden tener dificultades este año para afrontar el pago de todas sus deudas, e incluso “podrían llegar a un proceso de embargo judicial de su vivienda”, advirtió hoy la Asociación de Intermediarios de Financiación (Asifin).

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) prevé que en 2008 continuará la desaceleración del mercado hipotecario, con un crecimiento de los préstamos de entre el 6% y el 9%, frente al aumento del 15% con el que previsiblemente cerrará 2007 o el aumento del 23% de 2006.

Banco Santander estima que el volumen de la cartera hipotecaria del conjunto del sector bancario aumentará en 2008 entre un 4% y un 4,5%, “en porcentajes similares al IPC”, según afirmó hoy el director de general de la entidad y responsable de la división banca comercial en España.

Los analistas hablan de posibles recortes durante 2008 si se resiente la economía de la Eurozona por la recesión en EEUU y la crisis crediticia. El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) decidió hoy finalmente optar por la prudencia y mantener los tipos de interés en el 4% ante la incertidumbre que presenta el panorama financiero.

Re/Max y Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) han extendido las rebajas al mercado hipotecario con el fin de animar las ventas de pisos ante el descenso de la demanda y la actual coyuntura de crisis en el sector. En virtud de esta iniciativa, Re/Max ofrece hasta el próximo 29 de febrero un lote de 1.016 edificios de distinta tipología y repartidos por toda España, con una rebaja media en su precio del 4,21% (de unos 10.000 Euros).

Asturias registró el pasado mes de octubre el segundo mayor incremento del país en el importe de las hipotecas constituidas sobre viviendas. Así lo desvelan los datos facilitados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en los que se pone de manifiesto que la cuantía media de los créditos suscritos para la compra de un piso asciende en la región a 118.890 euros, lo que equivale a 19,7 millones de pesetas.

La provincia cerró octubre con el segundo descenso consecutivo en el número de viviendas hipotecadas, aunque en los diez primeros meses del 2007 creció casi un 5%. El crédito medio con las entidades financieras aumentó en 18.000 Euros en doce meses.

El importe medio de las hipotecas en Castilla y León se incrementó en un año el 31,75%, a pesar de que la tasa interanual nacional se situó en el 7,7%, de hecho fue la comunidad autónoma en la que más creció la cantidad destinada a sufragar los gastos de una vivienda.

En el mes de octubre se constituyeron en la Comunitat Valenciana 13.327 hipotecas sobre viviendas, 2.600 menos que en igual periodo del año anterior. Por contra, el importe medio subió un 9,3% hasta situarse en los 139.796 Euros.

El importe alcanza los 189.702 Euros, lo que supone 26.742 Euros más que hace un año. La media de la hipoteca en España es de 150.851 Euros, con un alza interanual del 5,5%.

Murcia fue en octubre la tercera comunidad, tras Valencia y Andalucía, en la que se registró una mayor tasa de hipotecas canceladas. En concreto, en la Región se produjeron 260 cancelaciones por cada 100.000 personas, según la estadística publicada ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El importe medio de cada una de las operaciones se redujo el 7,97%, al pasar de 135.163 Euros en octubre de 2006, a 124.381 Euros en el mismo mes de 2007.

El 70% de las personas con hipoteca en vigor opina que la responsabilidad de que los tipos de interés suban es del Gobierno, según los datos de la Encuesta sobre el Mercado Hipotecario realizada en octubre por la Agencia Negociadora de Productos Bancarios.

En alguna entidad es posible endeudarse a 52 años, siempre que se acabe de pagar antes de cumplir 70. Financian hasta el 100% del inmueble con períodos de carencia que pueden llegar a los cinco años. Hace algo más de un año aparecieron en el mercado bancario como un producto exótico, una señal de que el mercado del ladrillo comenzaba a tocar techo, pero hoy constituyen ya el 20% del negocio hipotecario español.

La deuda hipotecaria de las familias registró hasta octubre una nueva cifra récord, al llegar a los 638.097 millones de Euros, pero su ritmo de crecimiento en este periodo, del 15,8%, siguió la senda de desaceleración iniciada a lo largo de 2006 y creció al menor ritmo de los últimos cinco años, según los datos publicados por el Banco de España.

La Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA), suscribió hoy un convenio de colaboración con el Consejo General del Notariado y la Agencia Notarial de Certificación (Ancert) para tramitar la hipoteca por vía telemática. Esta medida, entre otras cosas, propiciará que tan solo sea necesario acudir una vez a la notaria para firmar la escritura.

La tasa de morosidad de los créditos concedidos a las familias para la adquisición de una vivienda -cuando el impago de alguna cuota supera los tres meses- alcanzó el 0,65% en el tercer trimestre del año, con lo que superó por segundo trimestre consecutivo el medio punto porcentual y registró la cota más alta desde 2004, según datos del Banco de España.

Alquilar es la mitad de costoso que comprar. Es una de las conclusiones que se desprenden del estudio “La vivienda ofertada de segunda mano y alquiler en España 2007″ realizado por el portal inmobiliario Facilisimo.com. Concretamente, el estudio indica que la hipoteca mensual para comprar una vivienda a pagar en 30 años, duplicaría la mensualidad del alquiler para el mismo periodo de tiempo.