Ofrece un tipo de interés del euríbor más 0,25% a un plazo de 50 años. BBK ha decidido desafiar al mercado y ofrecer la hipoteca con mejores condiciones del momento en precio -euríbor más 0,25%-, plazo -hasta 50 años- e importe, ya que la entidad llega a financiar hasta el 100% de la tasación del inmueble. El nuevo producto está dirigido a clientes menores de 35 años y pretende paliar el escaso número de contratos firmados desde que estallara la crisis de las subprime.

El 42% de los hipotecados en España recurrió en el último semestre de 2007 a la entidad que ofreció mejores condiciones crediticias, según la última una encuesta efectuada por la Agencia Negociadora de Productos Bancarios (ANPB). De acuerdo con los resultados de la II Oleada de 2007 sobre el mercado hipotecario, esta cifra aumentó doce puntos respecto a los seis primeros meses del año.

La cancelación registral de hipotecas constituidas sobre pisos, uno de los más infalibles “termómetros” del mercado inmobiliario, cayó un 9,5% interanual en noviembre, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). En Cantabria cayó muy por encima de la media nacional, hasta el 15%. El retroceso pone de manifiesto los problemas que atraviesa el sector, lastrado por precios altos, tipos al alza y condiciones de financiación cada vez más duras. El nuevo panorama obliga a cada mes a cerca de 30.000 particulares y empresas a renegociar sus créditos hipotecarios. Una “pelea” en la que, a diferencia de antaño, ya no lo logran rebajas en las cuotas.

La Asociación de Usuarios de Servicios Bancarios, Ausbanc, criticó ayer la “falta de reacción” de los bancos y cajas ante la subida de los tipos de interés y los problemas que conlleva para las personas que tienen un préstamos hipotecario. Ante este escenario, Ausbanc recomienda a los clientes que lleguen a un acuerdo con su entidad bancaria para bajar la cuota o alargar el plazo de amortización. “El problema es que los bancos no me ofrecen este servicio. No están reaccionando a tiempo”, denuncia Luis Pineda, presidente de Ausbanc.

Caixa Terrassa ha creado una nueva línea de convenios con promotores de viviendas, en virtud del cual ofrece una cobertura de tipo de interés a los compradores que permite disponer de un tipo de interés fijo del 2,5% durante los primeros cinco años de la vida del préstamo, informó la caja catalana.

La Agencia Negociadora de Productos Bancarios ha lanzado una hipoteca a un tipo de salida de euríbor más 0,10 puntos que luego se fijará en euríbor más 0,42, informó hoy la entidad. Con un plazo máximo de amortización de 40 años, esta hipoteca concede hasta un 90% del valor de la tasación de la vivienda y se dirige a personas que deseen realizar una unificación de deudas.

El crédito hipotecario gestionado por las entidades financieras españolas alcanzó en noviembre 1,03 billones de Euros, lo que supone un crecimiento del 15,9% respecto a los 896.042 millones de Euros del mismo periodo del ejercicio anterior, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Ahora, lanza otro órdago al resto de la banca con la denominada “hipoteca 08″, a un tipo de interés de Euribor +0,25 puntos, sin comisiones de apertura ni de servicios. La hipoteca 08 es para captar clientes de otras entidades que tengan un crédito hipotecario de al menos seis años de antigüedad y que estén al corriente de pagos. El nuevo cliente deberá domiciliar su nómina o pensión y contratar un plan de pensiones con una aportación anual mínima de 600 euros.

Más de la mitad de las familias españolas que contrataron su hipoteca entre 2005 y 2007 pueden tener dificultades este año para afrontar el pago de todas sus deudas, e incluso “podrían llegar a un proceso de embargo judicial de su vivienda”, advirtió hoy la Asociación de Intermediarios de Financiación (Asifin).

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) prevé que en 2008 continuará la desaceleración del mercado hipotecario, con un crecimiento de los préstamos de entre el 6% y el 9%, frente al aumento del 15% con el que previsiblemente cerrará 2007 o el aumento del 23% de 2006.

Banco Santander estima que el volumen de la cartera hipotecaria del conjunto del sector bancario aumentará en 2008 entre un 4% y un 4,5%, “en porcentajes similares al IPC”, según afirmó hoy el director de general de la entidad y responsable de la división banca comercial en España.

Los analistas hablan de posibles recortes durante 2008 si se resiente la economía de la Eurozona por la recesión en EEUU y la crisis crediticia. El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) decidió hoy finalmente optar por la prudencia y mantener los tipos de interés en el 4% ante la incertidumbre que presenta el panorama financiero.

Re/Max y Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) han extendido las rebajas al mercado hipotecario con el fin de animar las ventas de pisos ante el descenso de la demanda y la actual coyuntura de crisis en el sector. En virtud de esta iniciativa, Re/Max ofrece hasta el próximo 29 de febrero un lote de 1.016 edificios de distinta tipología y repartidos por toda España, con una rebaja media en su precio del 4,21% (de unos 10.000 Euros).

Asturias registró el pasado mes de octubre el segundo mayor incremento del país en el importe de las hipotecas constituidas sobre viviendas. Así lo desvelan los datos facilitados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en los que se pone de manifiesto que la cuantía media de los créditos suscritos para la compra de un piso asciende en la región a 118.890 euros, lo que equivale a 19,7 millones de pesetas.

La provincia cerró octubre con el segundo descenso consecutivo en el número de viviendas hipotecadas, aunque en los diez primeros meses del 2007 creció casi un 5%. El crédito medio con las entidades financieras aumentó en 18.000 Euros en doce meses.

El importe medio de las hipotecas en Castilla y León se incrementó en un año el 31,75%, a pesar de que la tasa interanual nacional se situó en el 7,7%, de hecho fue la comunidad autónoma en la que más creció la cantidad destinada a sufragar los gastos de una vivienda.

En el mes de octubre se constituyeron en la Comunitat Valenciana 13.327 hipotecas sobre viviendas, 2.600 menos que en igual periodo del año anterior. Por contra, el importe medio subió un 9,3% hasta situarse en los 139.796 Euros.

El importe alcanza los 189.702 Euros, lo que supone 26.742 Euros más que hace un año. La media de la hipoteca en España es de 150.851 Euros, con un alza interanual del 5,5%.

Murcia fue en octubre la tercera comunidad, tras Valencia y Andalucía, en la que se registró una mayor tasa de hipotecas canceladas. En concreto, en la Región se produjeron 260 cancelaciones por cada 100.000 personas, según la estadística publicada ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El importe medio de cada una de las operaciones se redujo el 7,97%, al pasar de 135.163 Euros en octubre de 2006, a 124.381 Euros en el mismo mes de 2007.