15-04-2008 Hipotecas

El 27% de las hipotecas en España son suscritas por inmigrantes, según un informe de la compañía de intermediación inmobiliaria Tecnocasa correspondiente al segundo semestre de 2007. El informe revela que los ecuatorianos (6,18%) son los principales compradores de otra nacionalidad. Por detrás de ellos se encuentran marroquíes (2,75%), rumanos (2,72%) y colombianos (2,17%).

El importe medio de la hipoteca es superior para los compradores procedentes de Asia (226.956 Euros) y América (201.706), que para los compradores africanos (160.897) y europeos (169.387).

Además, los Europeos se hipotecan por una cantidad menor respecto al valor del inmueble (78,22%), así como por un plazo ligeramente inferior (35,6 años) respecto al resto de nacionalidades.

Asimismo, se observa un cambio en la tendencia en la proporción de viviendas compradas por más de dos titulares, que ha disminuido hasta el 9,7% (13,89% en el segundo semestre de 2006), compradores que, en la mayoría de los casos siguen siendo extranjeros.

Pese a esta importante tasa de representación, el perfil de comprador medio se corresponde una persona de nacionalidad española de entre 25 y 35 años, con estudios primarios, contrato indefinido, soltera, con una renta mensual neta inferior a 1.500 Euros y que adquiere el inmueble con otra persona.

El importe medio de la hipoteca concedida es de 174.326 Euros, cifra que representa un 81,36% del valor de tasación del inmueble y corresponde, en su mayoría, a hipotecas con un plazo de amortización de 40 años.

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15-04-2008