Hipotecas - La morosidad se duplica y roza el 1% en el primer trimestre del 2008

12-06-2008 Burbuja Inmobiliaria, Hipoteca Vivienda

La tasa de morosidad de los créditos hipotecarios concedidos para la adquisición de una vivienda alcanzó el 0,99% al cierre del primer trimestre, con lo que ya roza la barrera del 1%, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Este dato es 0,53 puntos superior a la tasa registrada un año atrás, cuando se situó en el 0,46%, y se sitúa 0,27 puntos por encima del nivel alcanzado al cierre de 2007, momento en el que alcanzó el 0,77%.

Por entidades, las cajas de ahorros situaron la tasa de morosidad en sus préstamos hipotecarios en el 1,19% al cierre del primer trimestre, lo que supone más del doble que el nivel alcanzado en marzo de 2007, cuando se colocaba en el 0,51% de los préstamos hipotecarios.

Los bancos, por su parte, lograron mantener la morosidad por debajo del 1% a pesar de que casi duplicaron el porcentaje, ya que la tasa de morosidad de su cartera hipotecaria se situó al cierre de marzo el 0,63%, frente al 0,33% que suponía un año atrás.

La morosidad de las cooperativas de crédito alcanzó el 0,69%, frente al 0,38% de marzo de 2007, mientras que los establecimientos financieros de crédito, que tradicionalmente presentan ratios muy elevados de morosidad, situaron la tasa en el 6,28%, casi dos veces más que doce meses atrás, cuando estaba en el 3,37%.

Por otro lado, el porcentaje de dudosos del total del crédito a empresas y familias alcanzó el 1,196% y fue 0,466 puntos superior al registrado un año atrás, momento en el que alcanzó el 0,730%.

Asimismo, el porcentaje de dudosos para la rehabilitación de vivienda alcanzó al cierre del primer trimestre el 1,19%, frente al 0,73% que registró en marzo del año anterior.

www.ahe.es

Quintás (CECA) dice que la morosidad aumentará “de forma importante” y que las cajas no crecerán como antes

El presidente de la Confederación Española de Cajas de Ahorros, Juan Ramón Quintás, advirtió hoy de que la morosidad aumentará “de forma importante” en España, y reconoció que es “imposible volver al crecimiento de los años anteriores” de las cajas españolas.

En una conferencia pronunciada en el foro de “Los desayunos de El Correo”, patrocinada por Azvi, Quintás apuntó que las cajas están “reduciendo los costes y aumentando su eficiencia” ante estas previsiones. Además, precisó que “las cajas de ahorros están creando un colchón para hacer frente a la morosidad que va a venir”.

Señaló que la economía española está toreando “un triple miura”, la crisis “subprime”, la crisis mundial de las materias primas y el cambio de ciclo de economía, por lo que aunque en 2007 el sistema bancario español obtuvo “un máximo histórico de beneficios”, es “un error” pensar que es “inmune”, ya que se está en un sistema globalizado.

Ante esto, el presidente de la CECA afirmó que “no se puede estar tranquilo ni satisfecho, y sí legítimamente preocupado por ver cómo el sistema bancario español se sitúa”.

LOS MERCADOS MAYORISTAS CERRADOS, “EL PEOR PROBLEMA”

Quintás apuntó que “el peor problema del sistema bancario español” es que los mercados mayoristas están cerrados” ante la situación económica actual de desconfianza entre las entidades financieras por el desconocimiento de la ubicación de los “paquetes tóxicos” de las “subprime”.

“El ahorro español es pequeño y el país necesita financiación extranjera para financiar a las empresas, pero esté mercado está cerrado”. En este sentido, precisó que el Banco Central Europeo (BCE) “ha actuado bien” y las cajas de ahorros “se están esforzando en captar fondos”. Además, indicó que “se está haciendo un esfuerzo para que el mercado mayorista reconozca que España “no tiene paquetes tóxicos y vuelva a confiar”.

Al hilo de esto, explicó que España cuenta con un regulador que realiza un control “muy prudente”, por lo que “no hay activos tóxicos preocupantes”, ya que “no llegarán al 0,1 por ciento”.

PERDIDAS MUNDIALES DE UN BILLÓN DE EUROS

Quintás realizó una explicación de la situación económica actual desde el origen en “un mundo inundado de liquidez” hasta la falta de confianza entre las entidades bancarias, pasando por una situación que “era imposible de sostener” por sus “altos beneficios sometidos a una falta de control”.

Calificó la situación de “estafa mundial”, donde en las mejores estimaciones se calcula que existe entre un billón de Euros y 1,2 billones de Euros en pérdidas en el sistema financiero internacional, de los que 350.000 millones de dólares están reconocidos como pérdidas y unos 150.000 millones de dólares están “ocultos”, porque “las víctimas aún no lo han declarado”.

Por último, señaló que en este marco “lo peor” es que “la evolución es imprevisible y no hay predicciones fiables”.

www.ceca.es

12-06-2008 EP

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