20-11-2007

Una situación “preocupante” ya que más de diez millones de familias española están hipotecadas en la actualidad, según indica un estudio de ADICAE.

El Presidente de la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (ADICAE), Manuel Pardos, afirmó hoy que el 92% de los españoles que han contratado alguna vez una hipoteca no conocen sus características, a excepción del tipo de interés. Una situación “preocupante” ya que más de diez millones de familias española están hipotecadas en la actualidad y existen entre 50 y 60 modalidades de hipotecas.

Por otra parte, desde ADICAE que organizó el simposium “Hipotecas, créditos y reunificación de deudas”, abogaron por la toma de “medidas inmediatas” por parte del gobierno para la regulación de la ley de usura, y proponen que las empresas reunificadoras de deudas puedan llgar a cobrar un máximo de 2,5 veces el interés legal del dinero, para acabar con la desregulación en que se encuentra el sector. Este tipo de empresas se viene implantando en España en los últimos años como franquicias o como gestores, “con apariencia de bancos”, sin que haya ninguna norma que diga quién puede establecer este tipo de negocio.

“Al final estas empresas actúan como intermediarias entre la banca y el cliente”, dijo Santiago Pérez, director de Proyectos de ADICAE y subrayó que el público que acude a este tipo de empresas son inmigrantes, trabajadores temporales y los niveles sociales más bajos que se encuentran “ahogados” por una hipoteca que no pueden pagar.

En el estudio realizado por ADICAE en el tratamiento de las hipotecas por los Bancos y Cajas españolas, así como por las empresas de reunificación de deudas, demuestra que el 55,5% no cumplen con la ley que implica transparencia ya que no ofrecen un folleto informativo, y en ocasiones se sustituye por folios escritos a mano por los propios comerciales de las entidades financieras.

Además, más del 65,5% de las empresas ofrecían más del 80% del valor de la tasación, y en algunos casos alcanzaba el 120%. “Esto supone” según Pérez, “que aún vendiendo la casa el valor no alcance para pagar la hipoteca en una situación de insolvencia”. Es lo que desde ADICAE llaman “hipoteca basura” o “hipoteca peligro”, ya que supone un alto riesgo para el consumidor.

También el presidente de la Asociación de Intermdiarios Financieros (AIF), Alberto Romagosa, pidió un marco legal que regule el sector. “Los que nos dedicamos a esto no somos los malos de la película, sino que cumplimos una función social”, afirmó

Romagosa indicó que con su actividad ayudan a la gente que tiene muchos créditos para que los pueda pagar todos. “No se trata de pagar menos, porque realmente se va a pagar más”, dijo Ramagosa, quien explicó que con la reagrupación de deudas en un crédito hipotecario se trata de bajar la cuota mensual y satisfacer la deuda. “Hay que tener claro, señaló, que no es correcto reunificar deuda para que te llegue el dinero y poderte ir de vacaciones, como hemos visto algún caso; cuando ocurren estas cosas no es culpa nuestra sino del cliente”, afirmó.

Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (ADICAE): www.adicae.net

20-11-2007 FaxPress