28-06-2007 Hipotecas

La pesadilla de la subida del Euribor, principal referente para las hipotecas, continúa. En junio, el indicador se ha situado en el 4,50%, desde el 4,37% del mes pasado. El dato eleva de nuevo las cuotas de los hipotecados, que ya soportan 21 subidas consecutivas del Euribor. En junio de 2005, el Euribor estaba en el 2,10% y una cuota de hipoteca era un 22% más barata que actualmente.

El Euribor sigue apretando las economías de los hogares y amenaza con seguir haciéndolo en los próximos meses. La expectativa de mayores tipos de interés en la zona euro sigue empujando al alza del indicador, que ya está 50 puntos básicos por encima del nivel actual del precio del dinero en la zona euro, que se sitúa desde comienzos de este mes en el 4%.

Con el indicador más popular de las hipotecas en el 4,5%, la cuota de un préstamo de 150.000 euros a 30 años con Euribor + 0,50 puntos pasa a ser de 805 euros, frente a los 707 euros de hace un año y frente a los 600 de hace dos. Hoy en día, se paga al año por esta hipoteca 9.660 euros, 2.460 euros más que hace dos años. Un incremento más que significativo.

Para los próximos meses, el Euribor podría tomarse un descanso, algo ampliamente vaticinado por los expertos pero que no ha acabado de llegar en los últimos dos años. El dato diario, con el que se hace la media mensual, está actualmente en el 4,5%. Por primera vez en muchos meses, el Euribor diario arranca el mes desde el mismo nivel del anterior, por lo que de momento muestra cierta estabilidad. Además, el indicador ya recoge gran parte de las subidas de tipos previstas por los economistas, incluso las de los más pesimistas.

Según una encuesta de Bloomberg entre 14 economistas de toda Europa, entre los que están Crédit Agricole, Julius Baer, Lehman Brothers o Unicrédito, el Euribor no debería superar el 4,7% en todo el próximo año, lo que supone un leve ascenso respecto a los niveles actuales.

Y es que la mayoría de los expertos esperan que el precio del dinero no supere el 4,5% en 2008. No obstante, algunos como UBS pronostican que llegarán al 4,75%, por lo que aún hay margen para alguna sorpresa adicional. La próxima semana habrá reunión del BCE, pero no se esperan cambios tras el ascenso de comienzos de mes. Los miembros del BCE han señalado que aún quedar margen para la subida, pero algunos datos económicos de la zona euro, como el IFO alemán, muestran que la economía comienza a alcanzar su techo.

Por otro lado, el Euribor a 3 meses descuenta que los tipos de interés en la zona euro alcanzarán el 4,5% a mediados de 2008. De momento, los inversores de bonos anticipan que en esas fechas alcanzará su pico más alto, aunque los economistas, como siempre, indican que hay que estar atentos a los datos económicos que se vayan conociendo.

28-06-2007 Bolsa5