Hipoteca Vivienda

Hipoteca Vivienda

Las hipotecas que pagan los vecinos de la Comunidad de Madrid son un 31% más caras que las del resto de los españoles, según informó este lunes CCOO, que reclamó a la nueva Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio que “aborde cuanto antes la situación del sector de la construcción porque la desaceleración económica puede arrastrar muchos puestos de trabajo si no se adoptan medidas inmediatas”.

Los nuevos créditos concedidos por las entidades financieras a los hogares españoles para la compra de vivienda alcanzaron 8.136 millones de Euros en mayo, lo que supone una caída del 42,7% respecto al mismo mes del año anterior, cuando se concedieron préstamos por un importe de 14.205 millones de Euros, según datos del Banco de España.

El comisario europeo de Asuntos Económicos y Monetarios, Joaquín Almunia, citó hoy, entre las lecciones que España debe extraer de la actual situación económica y sobre todo del ajuste en el sector de la vivienda, que “los tipos de interés de las hipotecas no deben ser fundamentalmente variables”.

El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) decidió elevar los tipos de interés en un cuarto de punto porcentual hasta el 4,25% en respuesta a los elevados niveles de inflación registrados en la eurozona tras haber mantenido invariable la tasa en los últimos doce meses.

La banca se ha puesto la coraza ante la crisis y ha cerrado el grifo tanto empresas como a particulares. La regla de tres es sencilla: si no tengo Euros no puedo prestarlos y, por tanto, niego las solicitudes crédito. Sí, en estos momentos sólo aquellos que presenten un alto grado de solvencia, o lo que es lo mismo nómina fija y una ratio de endeudamiento por debajo del 35%, pueden pedir financiación con ciertas garantías de éxito. El resto es mejor que se quede en casa. Si es que la tiene, claro.

El gestor inmobiliario, Gonzalo Jolín, Vicepresidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Valladolid (ASPRIVA), cree que las entidades deben confiar en los clientes. Es consciente de que la construcción atraviesa por un mal momento, el peor desde la etapa 1992-1994, cuando el precio de la vivienda cayó un 22%. Gonzalo Jolín entiende que esta incertidumbre tiene dos vías de solución: que la obra pública compense la ralentización del mercado y que las entidades financieras confíen en los ciudadanos.

El presidente de la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas de Ahorros y Seguros (Adicae), Manuel Pardos, alertó hoy de que el Gobierno ha olvidado promulgar la Ley de Sobreendeudamiento de las Familias que prometió en su programa electoral de 2004 y que podría suponer “la medicina que necesitan las entidades financieras para comportarse con los usuarios”.

La Agencia Negociadora ha registrado un aumento del 42% de las solicitudes de hipotecas a tipo fijo, como consecuencia del repunte del Euríbor, índice de referencia de la mayoría de los préstamos en España, mientras que las peticiones de hipotecas en divisas han repuntado un 15%, según datos de la Agencia Negociadora.

April Iberia prevé arrebatar a los bancos españoles unos 3 millones de clientes de seguros de hipotecas con su seguro de vida y de protección de pago para usuarios de préstamos, según informó hoy el director general de la empresa, Vincent de Meyer. El grupo acaba de lanzar en el mercado español un seguro de vida y de pago para prestatarios especialmente diseñado para afrontar las actuales dificultades económicas que comercializará a través de las 40 oficinas de Cisne Aseguradora, su socio en España, y por teléfono.

La tasa de morosidad de los créditos hipotecarios concedidos para la adquisición de una vivienda alcanzó el 0,99% al cierre del primer trimestre, con lo que ya roza la barrera del 1%, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE). Este dato es 0,53 puntos superior a la tasa registrada un año atrás, cuando se situó en el 0,46%, y se sitúa 0,27 puntos por encima del nivel alcanzado al cierre de 2007, momento en el que alcanzó el 0,77%.

Las entidades financieras continuaron empeorando las condiciones de contratación de su oferta hipotecaria durante el mes de mayo, especialmente en lo que se refiere al incremento de los tipos de interés y a la exigencia de una mayor vinculación, según un informe del comparador “online” de productos financieros Bankimia.

Leche Pascual ha relanzado la promoción que devuelve el dinero de la hipoteca durante un año, bajo el lema “Pascual te da lo que la hipoteca te quita”, informó el grupo alimentario, que destacó que, tras el éxito de la anterior campaña, este año se duplican los premios, hasta un total de 24.

Las entidades elevaron en mayo hasta el 2,61% la comisión que aplican por la apertura de un crédito o préstamo hipotecario, mientras que la comisión por el estudio de la operación también se elevó hasta el 0,59%, según datos del Banco de España. Este incremento cobra especial importancia en un momento en el que el Euríbor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, se encuentra en máximos históricos, al cerrar mayo casi en el 5%.

Banco Santander, a través de la red comercial en España, ha lanzado al mercado la Hipoteca Euribor +0,25 para atraer nuevos clientes de máxima calidad que cuenten en la actualidad con hipotecas contratadas en otras entidades y quieran beneficiarse de un precio excepcional: euribor +0,25 puntos, con 0% de comisión de apertura y 0% de comisiones de servicios. Seguro que se ahorrará mucho más que unas monedas.

La banca española adoptará este año una norma internacional sobre el capital que destina a cubrir riesgos que, a diferencia de lo que ocurre en Europa, le permitirá liberar recursos, aunque penaliza operaciones de “alto riesgo”, como las potencialmente morosas y la concesión de hipotecas por más del 95% del valor de tasación.

Algunas ideas básicas sobre los procedimientos de las entidades financieras para cobrar las deudas, y qué se puede hacer. Cada vez son más las personas que no pueden pagar sus hipotecas, ya que los tipos de interés han subido y las familias no pueden hacerse cargo de este aumento. Ante las dificultades para llegar a fin de mes, es bueno saber cómo hay que actuar y qué medidas adoptará el banco en caso del impago de las hipotecas.

Sólo el 5% de los jóvenes que acuden a las ventanillas de bancos y cajas a solicitar un crédito hipotecario cuenta con ahorros propios, según un estudio realizado por la compañía de intermediación financiera a través de Internet HipotecaGratis. De hecho, estos jóvenes suelen recibir un salario de entre 1.000 Euros y 1.200 Euros al mes y solicitan hipotecas que oscilan entre los 150.000 Euros y los 200.000 Euros, con una financiación del 100% de la futura vivienda.

El 52% de las personas con hipoteca en España se plantea en la actualidad unificar sus deudas ante las cada vez mayores dificultades que encuentran para hacer frente a sus obligaciones de pago ante el deterioro de su renta disponible. Así se desprende de un informe de la Agencia Negociadora de Productos Bancarios y que refleja el cada vez mayor atractivo de las reunificaciones de deuda ante la escalada del Euríbor y la subida de la inflación.

Caja de Burgos firmó hoy un convenio de colaboración con el Ayuntamiento de Burgos con la finalidad de ofertar una “Hipoteca Joven” que ofrecerá condiciones favorables a los jóvenes empadronados en la ciudad de entre 18 y 38 años que decidan adquirir su primera vivienda.

Kutxa es la primera entidad financiera en el Estado que premiará la adquisición de viviendas con eficiencia energética a través de la “hipoteca verde”, que subvenciona con 1.000 Euros la compra o construcción de viviendas calificadas como energéticamente eficientes. Con esta iniciativa, pretende reforzar su posición como entidad “socialmente responsable, sensibilizada con el desarrollo sostenible”.