11-07-2007 Hipoteca Inversa

El 50,2% de los mayores de 65 años en España nunca contrataría un producto financiero que hipotecase su vivienda, como la hipoteca inversa o la vivienda-pensión, para afrontar la vejez, y un 30,3% sólo lo haría en caso de graves dificultades económicas. Estos datos se desprenden del estudio: ‘Capacidad de la vivienda en propiedad como instrumento de financiación de las personas mayores en España’, presentado hoy por la Fundación Edad y Vida, y realizado por el Centro de Análisis Económico y de la Política Social de la Universidad de Barcelona.

Sin embargo, el estudio revela una mayor predisposición en el colectivo de los futuros mayores a transformar en dinero la vivienda en caso de necesidad, por lo que el porcentaje de personas que nunca contrataría una hipoteca inversa desciende al 38,1% en el grupo de edad situado entre los 50 y los 64 años.

El estudio se ha realizado en un contexto en que la primera vivienda es el activo real más importante de los hogares españoles cuyo cabeza de familia tiene entre 55 y 64 años y las pensiones de jubilación constituyen el 30% de la renta familiar neta.

El trabajo apunta como principales causas de la reticencia de los mayores a contratar una hipoteca inversa a la arraigada cultura de la herencia en España, la falta de información y el hecho de que los mayores prefieran complementar su pensión con sus propios ahorros y con la ayuda económica de hijos o familiares, un 29% y un 22%, respectivamente.

La profunda cultura de la herencia se manifiesta en que el 90% de los encuestados mayores de 50 años planean dejar bienes a sus herederos, sobre todo por motivos altruistas, pues un 32% lo harían para mejorar el nivel de vida de sus hijos.

No obstante, el 25% lo haría como un motivo contractual con los hijos a cambio de que éstos se hagan cargo de ellos y otro 25% como reserva o precaución frente a posibles imprevistos.

El estudio refleja también que el 74% de los mayores de 50 años encuestados prefieren envejecer en su vivienda, frente a otros modelos como vivir en casa de familiares o en una residencia.

Respecto a la falta de información, los oferentes de estos productos financieros señalan que entre tres y cinco de cada diez de sus clientes mayores ‘mueren ricos de patrimonio y en cambio han pasado la vejez con ciertos problemas económicos’, pues el valor de sus inmuebles es alto pero no le dan liquidez.

El trabajo explica que la falta de información desciende a medida que disminuye la edad y aumenta el nivel de estudios, por lo que la fundación Edad y Vida ha destacado la necesidad de desarrollar mecanismos específicos de comunicación en los que intervengan la Administración y promuevan la confianza en estos productos financieros.

11-07-2007 EFE