05-08-2008 Construcción, Noticias Internacionales

El diario financiero alemán Handelsblatt apunta que después de que estalló la burbuja inmobiliaria en EU, ahora también en este continente se viven los estragos. Van en aumento las tasas de interés hipotecarias, empeoraron las condiciones para el otorgamiento del crédito y los precios de las viviendas bajaron, asegura con base en estudios del Instituto de Investigación Económica (IFO).

El rotativo apuntó que “después de que estalló la burbuja inmobiliaria en Estados Unidos, ahora también en Europa van en aumento las tasas de interés hipotecarias, empeoraron las condiciones para el otorgamiento del crédito y los precios de las viviendas bajaron”.

Señaló que lo anterior ha provocado en algunos países un desplome de la demanda para la construcción de viviendas. “De esa tendencia sólo se pudieron desconectar Polonia, Eslovaquia, la República Checa y Hungría”, refirió.

Añadió que “sólo la construcción de nuevas viviendas podría retroceder este año en ocho por ciento, según el IFO, lo que es una dimensión que no se registró en los últimos 16 años”.

“El auge de la construcción de viviendas en países como Dinamarca, Irlanda, Noruega y España llevó a muchas empresas inmobiliaria a ampliar sus actividades en base a elevados créditos”, expuso.

Ahora, “muchas empresas están quebrando después de haber llevado a cabo una expansión incontrolada, en especial aquellas que se concentraron en nichos y estaban menos preparadas para un vuelco de la situación económica”, agregó.

“Muchas empresas (europeas) ya están quebradas, como el consorcio inmobiliario español Martinsa Fadesa, o están a punto de llegar a esa situación, de acuerdo con las estimaciones de analistas”, indicó el diario.

Destacó que en Alemania, la construcción de vivienda es el dominio de pequeñas y medianas empresas. “La situación sigue mal y sin cambiar, dijo la portavoz de la Asociación Central de la Industria Alemana de la construcción”, abundó.

El gremio señaló que “las órdenes de construcción están en declive, sobre todo porque se canceló en el país europeo el subsidio fiscal para fomentar la adquisición” de viviendas.

La Asociación apuntó que, sin embargo, no considera que se avecine una ola de quiebras en Alemania e informó que muchas firmas están buscando compensar sus negocios con la realización de renovaciones de viviendas construidas hace tiempo.

www.handelsblatt.com

05-08-2008