Granada - Precio de la vivienda nueva cae un 10% el último año

25-05-2008 Diario Granada

El “frenazo” que ha experimentado la venta de viviendas en el conjunto de la provincia granadina ha desbaratado todas las previsiones sobre la evolución del sector que han hecho empresarios y agentes inmobiliarios. Al menos en lo que al coste de las mismas se refiere.

El discurso que han mantenido hasta la fecha acerca de que el precio de los pisos nuevos no bajaría, se ha desinflado como un globo en cuanto se han conocido las últimas estadísticas del Ministerio de la Vivienda.

La ciudad de Granada se encuentra entre los 115 municipios españoles de más de 25.000 habitantes en los que el coste real de una vivienda de renta libre y nueva ha sufrido un descenso en el último año.

En concreto, el departamento que dirige Beatriz Corredor computa una caída del precio de los pisos y casas de nueva construcción en la capital granadina del 10,23por cien, lo que coloca a la ciudad de la Alhambra como la sexta capital de provincia de toda España con mayor descenso tras Soria, Sevilla, Gerona, Jaén y Zamora.

Más datos.

Si en marzo de 2007 el precio medio de las viviendas nuevas en la capital granadina alcanzaba los 3.094,48 Euros el m2, un año después y al cierre del mencionado mes, esta cifra ha caído nada menos que en 287,18 Euros hasta situarse en los 2.807,3 Euros. Igualmente por m2 construido y con el citado porcentaje de descenso.

Quien comprara en fechas muy recientes en el municipio de la capital se ha ahorrado por término medio cerca de 300 Euros por m2. Cifra que si se multiplica por los 100 metros de un piso de referencia, resulta que el coste del mismo se ha abaratado en casi 3.000 Euros. Ello sin contar con la cascada de regalos, promociones, rebajas directas en el precio… que las promotoras inmobiliarias ofrecen a sus clientes para dar salida a un importante volumen de vivienda sin vender.

El Ministerio de la Vivienda ha cuantificado también el extraordinario volumen de pisos a la venta en todo el territorio nacional: unos 650.000. Esta cifra equivale al número total de hogars que se construyeron en el último año en todo el país.

En el ámbito de la provincia granadina, las estadísticas de la Consejería de Obras Públicas manejan una cifra que oscila entre las 2.500 y las 3.000 casas ya construidas o en distintas fases de construcción que se encuentran en el mercado a disposición de los clientes de las diferentes promotoras.

Una cifra esta última que la Asociación de Promotores y Constructores (APC) de Granada eleva al doble, al computar también el desarrollo de los terrenos de esas viviendas.

El mercado inmobiliario de la segunda ciudad de la provincia granadina, Motril, también computa una notable caída en el precio de la vivienda libre de nueva construcción. Para el mismo periodo interanual referido, el descenso en la ciudad costera es del 7,17por cien. Así, el coste por m2 construido ha pasado en los últimos doce meses -marzo de 2007 a marzo de 2008- de 2.060,12 Euros a 1.922,3. La merma en este caso es de 137,82 Euros por metro que también se han ahorrado los compradores en los últimos meses.

Los datos del Ministerio de la Vivienda hay que considerarlos como media del sector. Como es lógico, habrá quien compre mucho más barato y quien lo haga más caro, en función de parámetros como la ubicación de la vivienda.

25-05-2008