14-04-2006 Vivienda Granada, Viviendas Huelva

14-04-2006 Granada Hoy
Granada - La provincia demanda 30.000 viviendas más de la oferta actual

Un informe de Analistas Económicos de Andalucía indica que Granada y Huelva son las únicas provincias donde la demanda supera a la oferta.

El último informe de Analistas Económicos de Andalucía, perteneciente a Unicaja, refleja que Granada es, junto a Huelva, la única provincia andaluza en la que la demanda de viviendas superará a la oferta a lo largo de este año, desmarcándose de la tendencia generalizada en la comunidad, donde se registrará un desfase que hace prever un ajuste a la baja de la oferta.

Según los datos del informe, publicados por Efe,

en Granada habrá 5.958 viviendas en el mercado sobre a una demanda prevista de 36.094.

En Huelva es algo menor la diferencia, pero también la demanda supera a la oferta en 11.279.

Granada y Huelva son las excepciones, ya que el informe ha detectado un cierto desequilibrio entre la oferta y la demanda.

Entre 2005 y 2006 el exceso de oferta se calcula en 28.827 viviendas, dado que la oferta se cifra en 262.8342 y la demanda en 234.015.

Ante esta situación, el informe apuesta por un ajuste de la oferta a la baja para adecuarse a la demanda potencial.

Los desequilibrios más relevantes se observan en Almería y Málaga, si bien pueden imputarse en su mayor parte a la vivienda secundaria.

El mayor desfase se producirá en Málaga, con un exceso de oferta en 13.339 viviendas; seguida de Almería, con 11.410; de Jaén, con 9.841; de Sevilla, con 9.637; de Cádiz, con 3.508, y de Córdoba, con 1.292.

Según el informe, las estimaciones de necesidad de viviendas para el período 2005-2007 en Andalucía se cifran en 309.477.

De esas necesidades totales de vivienda para tres años, 126.879 se deben a una vivienda secundaria, 186.005 a creación de nuevos hogares y 28.536 a reposición.

Asimismo, en el período 2005-2007 se prevé la creación de 186.000 nuevos hogares en Andalucía, de la cuales 96.000 corresponderán a la provincia de Málaga y unas 41.000 a las de Cádiz y Sevilla.

Las proyecciones de población auguran una demanda sostenida de vivienda en lo relativo al aspecto demográfico, por el incremento de la población y la paulatina reducción del tamaño de los hogares. Sin embargo, las proyecciones de población de 2001 a 2004 se quedaron cortas y es previsible que ante la regularización de inmigrantes suceda lo mismo en los próximos años.