Granada - La construcción sufre un retroceso

06-10-2007 Construcción, Diario Granada

Un síntoma evidente de la desaceleración del sector de la construcción se ve reflejado en la bajada del número de viviendas visadas por el Colegio de Arquitectos de Granada para su posterior construcción. Se trata de un indicador elocuente del estado del sector en la provincia ya que es un paso ineludible en los trámites para poner en marcha una obra.

El paulatino descenso se hizo más acusado a partir del mes de abril de este año, en el que se visaron 690 viviendas, frente a las 1.465 del mismo mes del año anterior y a las 1.101 de 2005.

La cuesta abajo se ha mantenido desde ese momento, llegando en junio a registrarse tan sólo 323 visados, mientras que en años anteriores se habían contado en el mismo mes 1.577 (2006) y 1.346 (2005).

A la luz de los números se observa claramente un descenso en el ritmo de la construcción, según apuntan fuentes del Colegio, que consideran esta circunstancia como el final de una etapa que “no era normal”, provocada por el ‘boom’ inmobiliario, excesivo y desmesurado.

Consideran que la situación no es alarmante, puesto que con la aplicación de las medidas adecuadas, entre ellas un descenso de los tipos de interés, no será difícil volver a la normalidad, entendiendo esta normalidad como una situación diferente a la que se estaba viviendo hasta ahora, que no es probable –ni conveniente– que se repita.

Según los datos del Colegio de Arquitectos, tras las 11.015 viviendas que fueron visadas en el primer semestre del año pasado, este año hasta junio sólo se habían contabilizado 6.146.

Eso sí,
desde el Colegio matizan que hay que examinar estos datos teniendo en cuenta que el 2006 fue un año en que se dispararon los proyectos, debido a la circunstancia de que en septiembre entró en vigor el Código Técnico de Edificación, que endurecía fuertemente las exigencias, lo que provocó una avalancha de visados para intentar eludirlas.

Aun así,
si se toma como referencia el primer semestre de 2005, que sí fue más representativo del comportamiento del sector en los últimos años, los proyectos que pasaron por las mesas del Colegio de Arquitectos no bajaron de todos modos de los 7.364.

Otro repunte,
aunque menor se produjo en el mes de marzo de este año, cuando iban a entrar en vigor también algunas exigencias añadidas. Eso pudo influir en que en ese mes se visaran 2.071 proyectos.

Aunque de todos modos, los arquitectos sostienen que estas circunstancias siguen sin explicar ese bajón, que revela indudablemente un claro retroceso de la construcción.

Esta semana, a propósito de los problemas de liquidez y tesorería de la inmobiliaria Mayoral, una de las más dinámicas de Granada en la última década, el presidente de la Asociación de Constructores y Promotores, José Manuel Hidalgo, negó que hubiese crisis en el sector, “aunque sí una cierta desaceleración que, además, es artificial”.

No obstante, se mostró convencido de que las empresas granadinas no se estaban viendo seriamente afectadas por esa recesión, que en todo caso podría hacer “pasar apuros” a las empresas más pequeñas, sin que eso tenga que desembocar en cierres, apuntó.

06-10-2007 Granada Hoy

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