Granada - Constructores tienen suelo para construir 2.255 pisos

03-01-2008 Diario Granada

En Granada capital todavía hay suelo para construir, al menos, 4.009 viviendas sin necesidad de reclasificar ningún solar ni destinar nuevos terrenos al ladrillo. Se trata de pisos que están previstos en el plan general (PGOU) vigente que se aprobó en noviembre de 2000 -hace ya siete años- pero que no se han tramitado a pesar de contar con el visto bueno de las administraciones.

El dato proviene de un informe técnico de la Delegación de Obras Públicas de la Junta, que ha analizado el mapa de la capital parcela a parcela. El suelo -según se desprende de este estudio- no se ha acabado. Todavía quedan planes por desarrollar en La Chana, el Fargue, el distrito Beiro, el Zaidín o la Zona Norte. Pero la abultada cifra tiene dos mitades: una es atribuible a los promotores y la otra a las administraciones.

Entre esas 4.009 viviendas sin construir hay 1.754 bloqueadas por peleas políticas. Pendientes de que se resuelva el acuerdo de la futura estación del AVE se encuentran tres planes especiales que se desarrollarán en los terrenos de Andaluces que queden libres con la construcción de las nuevas instalaciones soterradas y la desviación de la línea del tren. Según el PGOU del año 2000, en esta zona se construirán 660 viviendas, de las que 401 estarán bajo alguna figura de protección.

El otro gran plan especial atascado es el del ferial de Almanjáyar, donde hay previstos 1.094 pisos, de los que la inmensa mayoría (802) serán VPO. Estos terrenos están inmersos en un pleito entre el Ayuntamiento -que se niega a abandonarlos- y la Junta Andalucía -que los compró por 8 millones de euros en 2002-.

El gobierno municipal recurrió judicialmente esta operación en la etapa de Torres Hurtado por entender que se cerró a bajo precio. Los tribunales consideraron sin embargo que la venta no fue lesiva, una sentencia que recurrió nuevamente el Ayuntamiento. Mientras se resuelve el litigio, el Ayuntamiento tiene que pagar anualmente 250.000 euros -unos 700 euros diarios- si no abandona los terrenos.

Desde que se aprobase el PGOU el 30 de noviembre del año 2000 se han construido en Granada 15.703 viviendas nuevas, de las que 3.479 coleaban todavía del plan del 85. Son proyectos que pasan por la Junta, por eso los puede contabilizar.

Al margen, hay otras 1.376 casas que se pueden autorizar mediante una figura urbanística menor -el estudio de detalle- y no están controladas por Obras Públicas. Algunas de estas promociones se han hecho -como los bloques del viejo Los Cármenes- y otras siguen pendientes y habría que sumarlas a los 4.009 pisos todavía sin construir.

En cualquier caso, según el informe técnico de Obras Públicas hay todavía cinco promociones sin tramitarse en la capital dentro de suelo que ya está declarado urbanizable y tiene todas las bendiciones para empezar a construir. En total, en esta circunstancia se encuentran 2.255 viviendas por hacer, de las que 796 son protegidas.

Los solares están situados en La Chana, junto a la Circunvalación (635 pisos); Haza Grande, cerca de la Escuela de Salud Pública (149); el Fargue (154); y dos grandes parcelas reservadas junto al parque natural del Beiro (946) y en el Zaidín, en la Zona Sur (371). Así, entre los rifirrafes políticos y la especulación hay congeladas 4.009 viviendas en Granada, de las que la mitad -1.999- son protegidas.

03-01-2008 Agencias

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