Granada - Cae un 67% la compra de casas por extranjeros

16-06-2008 Diario Granada

La Alpujarra y la Costa son las zonas más afectadas por la disminución de inversiones extranjeras, provocada por el aumento de los tipos de interés que encarecen los contratos.

La crisis que vive el sector inmobiliario español ha traspasado las fronteras. Durante el último cuatrimestre de 2007, las compraventas de inmuebles en la provincia de Granada cayeron un 67,1%, pasando de las 67 transacciones inmobiliarias del mismo periodo de 2006 a 22 contratos en los cuatro meses del pasado año.

“Las ventas de viviendas han caído de forma generalizada” y, por tanto, también ha mermado la inversión extranjera, según asegura el presidente de la Asociación de Inmobiliarias de Granada y Provincia (Aingra), Francisco Iglesias.

La causa de esta evolución negativa puede encontrarse en la subida de las hipotecas, los tipos de interés y el nivel de vida. “Antes los extranjeros pagaban intereses del 2 y del 3% y ahora tienen que afrontar el doble, por lo que no resulta tan rentable adquirir una vivienda aquí. España ya no es un país barato”, explica Iglesias.

No obstante, esta tendencia negativa ya se dejó notar durante todo el año, puesto que las compraventas de viviendas en 2007 se redujeron de 260 a las 130 de 2006, es decir, se realizaron la mitad de transacciones inmobiliarias.

Obviamente, las zonas más afectadas por la caída de las compras por inversores extranjeros son las comarcas con mayor afluencia de turistas procedentes de Europa, según indica Iglesias, como es el caso de los municipios de la Costa Tropical o La Alpujarra.

En ésta última, las transacciones inmobiliarias por extranjeros representan entre el 80 y el 90% de los contratos, según puntualiza María del Carmen López, propietaria de la Inmobiliaria Dofercu (que opera en los municipios alpujarreños).

Asimismo, la empresaria señala a la clientela británica como el sector en el que más se ha percibido la disminución de las ventas. “La libra se ha desvalorizado respecto al Euro, así que los británicos están esperando a que su moneda esté más alta para comprar”, argumenta López.

La misma situación de desaceleración se repite en la Costa. Paulina Dyton, propietaria de la inmobiliaria Costa Tropical Properties, afirma que durante 2008 sólo ha conseguido vender dos casas. “Estamos atravesando un año horrible, pese a que incluso hemos rebajado el precio de las viviendas”, apostilla Dyton.

También los escándalos por corrupción urbanística que han salpicado el sector de la construcción en los últimos años influye en los compradores extranjeros. “Tienen mucho recelo a la hora de adquirir una vivienda: piden escrituras, documentación notarial y municipal”, explica López.

Por su parte, Iglesias admite que los rumores de irregularidades inmobiliarias “no ayudan” al sector, aunque insiste en que desde Aingra se informa y documenta al cliente para eliminar cualquier inquietud.

No obstante, López matiza que, aunque el número de transacciones ha disminuido notablemente, las inversiones que se realizan son más caras. “Antes se compraban inmuebles por valor de 30.000 a 200.000 Euros y ahora los contratos ascienden a los 500.000 Euros”, afirma López. Además, La Alpujarra está atrayendo a compradores de otros países de Europa, como Holanda, Suecia, Noruega o Bélgica, lo que supone un alivio para las inmobiliarias de la zona, según comenta la agente inmobiliaria.

Asociación de Inmobiliarias de Granada y Provincia: www.aingra.es

16-06-2008

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