Golf y Vivienda

Golf y Vivienda

Que el golf es un trascendental activo económico para la Costa del Sol tanto en su vertiente deportiva como en la turística e inmobiliaria es algo que las cifras se encargan de dejar claro. De hecho, esta industria mueve en la provincia de Málaga más de 800 millones de Euros cada año, de los que aproximadamente un 60%, es decir, alrededor de 500 millones, corresponden a ingresos directos.

La provincia de Alicante podría albergar 34 campos de golf más hasta el año 2020 y contar con un total de 48 campos en el escenario más optimista, pero al límite de la viabilidad ambiental, según refleja un informe presentado ayer por el presidente de Coepa, Modesto Crespo, y realizado por el Departamento de Economía Agroambiental de la Universidad Miguel Hernández.

El turismo residencial tiene en el golf el motor para impulsar su industria. El tirón experimentado por el mercado inmobiliario en las zonas costeras se debe, en gran parte, a la proliferación de campos de golf. Desde Cabo de Gata a Finisterre encontramos promociones urbanísticas en las que se incluye el desarrollo de un campo de 18 hoyos.

El Grupo Evemarina, entidad inmobiliaria malagueña posicionada entre las promotoras más sólidas del panorama nacional, ha adquirido terrenos por una superficie de 116.000 metros cuadrados en La Orotava para la promoción del residencial privado Quinta Blas Luis.

El presidente de la Junta de Andalucía, Manuel Chaves, adelantó que el futuro decreto sobre los campos de golf que prepara el Ejecutivo consistirá en una “refundición” de las normas que existen en estos momentos sobre esta materia, modernizando y adaptándolas “a las nuevas condiciones” que se establecen en el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA) y en los diferentes planes subregionales.

La Junta de Andalucía tiene pendiente la regularización de la construcción de campos de golf con un decreto que mantiene enfrentados a todos los sectores implicados. El principal punto de fricción es la intención del Ejecutivo de Manuel Chaves de prohibir la construcción de viviendas salvo que éstas se levanten en el entorno del núcleo urbano. Según los promotores de este decreto hay que separar el deporte del golf de la promoción inmobiliaria para así poner fin a diabólicos proyectos que han generado la aparición como champiñones de grandes concentraciones urbanas.

Por si no tenía bastantes enemigos el golf en estas tierras de sequía pertinaz, le sobrevino la alianza con los promotores de viviendas y los constructores, que suelen ser los mismos o primos hermanos, igual que los agentes urbanizadores, una figura creada por el ya lejano Gobierno de Joan Lerma y que fue -dicen los socialistas- vilmente manipulada y vilipendiada por los sucesivos gobiernos de Eduardo Zaplana y Francisco Camps. El caso es que al calor del golf crecieron las urbanizaciones como hongos y ya había otros 33 proyectos a punto de ejecución

El buen urbanismo no es de derechas ni de izquierdas, como tampoco lo son los campos de golf y el juego deportivo y recreativo que en ellos se puede hacer. Cuando el desarrollo urbanístico se convierte en el principal motor de la vida económica, como en el caso de la Comunitat Valenciana desde hace unas pocas décadas, resulta imprescindible que las fuerzas políticas consensúen un marco que favorezca el buen urbanismo y que impida, o al menos dificulte, la humana inclinación a la codicia especulativa que despierta la fácil transformación de terrenos agrícolas de dudoso futuro económico en suelo urbano espléndidamente reevaluado.

El Pleno del Ayuntamiento de Murcia dio hoy su visto bueno definitivo a la construcción de 7.300 viviendas y tres campos de golf, en el Campo de Murcia, en concreto en las pedanías de Jerónimo y Avileses y Gea y Truyols. Con la construcción de estas nuevas viviendas, Jerónimo y Avileses podría ver incrementada su población en unos seis mil habitantes, multiplicando el número de población actual por seis. En el caso de Gea y Truyols, que en la actualidad cuenta con un censo de 678 habitantes, la población se vería multiplicada por 16 llegando a contabilizar 11.000 vecinos más.

La CUOTA ha aprobado ya el Plan General de Ordenación Urbana de Ribadedeva, que incluye la construcción de 200 viviendas. La Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio del Principado de Asturias (CUOTA) ha aprobado ya el nuevo Plan General de Ribadedeva, que incluye el proyecto especial de Noriega y La Mata Vieja. Este trámite, indicó el alcalde de Ribadedeva, el socialista Alejandro Reimóndez, supone el primer paso para que los constructores cántabros que adquirieron terrenos en esa zona empiecen a levantar el campo de golf del concejo.

El 33,5% de las promociones se ubica en zonas para la práctica de este deporte. Advierten de que los precios elevados ya desplazan la inversión al interior. Las promociones residenciales vinculadas a campos de golf han experimentado un destacado incremento en la Región, hasta el extremo de que se ha triplicado el número de viviendas en promociones en venta entre los años 2001 y 2005. A finales de 2005 se contabilizaban un total de 39.000 viviendas en España, valoradas en unos 10.500 millones de Euros.

El número de viviendas en venta ligadas a los campos de golf experimentará un crecimiento de un 17% entre 2006 y 2007, según un estudio de DBK. El fuerte crecimiento de la demanda de segundas residencias, tanto por parte de españoles como de extranjeros, el incremento y la mejora de campos de golf -entre 2006 y 2010 podrían inaugurarse unos 150 campos- y la mejora de la calidad de las promociones, son algunos de los factores que explican el positivo comportamiento de la demanda.

El Aero Club negocia con el Concello de Brión el traslado de sus instalaciones al municipio. El Ayuntamiento compostelano ha reservado suelo en Bando para un nuevo recinto. La práctica del golf, que históricamente se ha vinculado con deportistas de elevado poder adquisitivo, está calando hondo en Santiago, ciudad que en estos momentos cuenta con un único campo de golf, perteneciente a la sociedad deportiva Aero Club. La oferta se completa con las instalaciones del club Val de Rois en el municipio del mismo nombre. Sin embargo, los campos disponibles en el área de Santiago podrían elevarse a medio plazo a cinco, ya que en estos momentos está en curso la construcción de instalaciones de estas características en los municipios de Compostela, Arzúa y Touro.

Almuñécar se ha convertido en el último año en el caballo de batalla del Urbanismo en la Costa Tropical. Hace unos días, se conmemoró la aprobación inicial en un movido pleno del Plan General de Ordenación Urbana local, que ponía sobre la mesa la construcción de 39.600 nuevas viviendas en la localidad, 4 campos de golf y 2 puertos.