19-01-2006 Diario País Vasco, Hipoteca Vivienda, Informes

19-01-2006 Diario Vasco
Gipuzkoa - La hipoteca media aumenta un 10% en Gipuzkoa, hasta 148.000 Euros

El préstamo tipo es un 6,5% superior a la media española, de 27.397 Euros. El mercado inmobiliario vuelve a acelerarse tras unos meses de ralentización. La hipoteca media para la compra de vivienda alcanzó en Gipuzkoa los 148.476 Euros en octubre, según los últimos datos disponibles del Instituto Nacional de Estadística (INE), hechos públicos ayer. Esta cifra supone un incremento del 10,45% sobre el mismo mes del año precedente, y revela que el precio de los pisos volvió a acelerarse en 2005 tras unos meses (finales de 2003 y buena parte de 2004) de cierta moderación, más intensa en San Sebastián que en el resto de la provincia.

El dato de octubre sigue a la subida del 17,7% registrada en septiembre; el 10,8% de agosto; el 8,3% de julio y el 12% de junio.

La subida es inferior a la del conjunto de España (12,6%), si bien el capital medio solicitado es bastante superior y se coloca entre los más elevados, junto a Barcelona, Madrid y el resto de provincias vascas. La hipoteca media en España fue de 127.397 Euros, un 16% más barata que en Gipuzkoa.

Respecto a septiembre se produjo una caída del 5% (casi 8.000 Euros) por hipoteca. Pero es que ese mes pudo considerarse excepcional en Gipuzkoa, con un nivel de préstamos récord en capital suscrito (156.300 Euros de media) y uno de los meses más dinámicos en concesión de créditos (1.200).

El número de hipotecas firmadas se mantuvo en niveles elevados en octubre, con 1.140, el nivel más elevado del año después de septiembre, lo que confirma la reactivación del mercado. Los precios vuelven a subir con fuerza pero la gente sigue comprando con alegría.

270 millones prestados

Si se amplía el abanico a otro tipo de hipotecas (fincas rurales, solares, locales, etc.) el préstamo medio crece hasta 185.231 Euros, un 33% superior a la media española de 138.959 Euros. Se concedieron 322 hipotecas no dirigidas a la adquisición vivienda.

En total, las entidades financieras prestaron a los guipuzcoanos más de 270 millones de Euros en octubre.

En el conjunto de España, la hipoteca media para vivienda creció un 12,6%, hasta 127.397 Euros. La actividad mantuvo en octubre el pulso demostrado durante todo 2005, informa Colpisa.

Se firmaron 143.277 nuevos contratos (un 11,12% más) de los que 101.296 fueron a parar a la compra de una vivienda.

En consonancia con el comportamiento del precio de los pisos, las hipotecas más altas se dieron en Madrid (193.000 Euros) y el País Vasco (167.000 Euros). Por el contrario, Extremadura (98.000 Euros) y Asturias fueron las más baratas.

Por otra parte, el Banco de España confirmó ayer que el Euribor subió en diciembre al 2,783%, su nivel más alto en tres años, lo que supondrá un encarecimiento de las cuotas, como ya se adelantó a primeros de mes.