04-01-2008 Hipotecas, Vivienda País Vasco

El importe alcanza los 189.702 Euros, lo que supone 26.742 Euros más que hace un año. La media de la hipoteca en España es de 150.851 Euros, con un alza interanual del 5,5%.

El importe de la hipoteca media para la compra de una vivienda en Gipuzkoa el pasado mes de octubre de 2007 fue de 189.702 Euros, según los datos hechos públicos ayer por el Instituto Nacional de Estadística. Eso significa que en el último año la hipoteca media se ha incrementado en 26.742 Euros en nuestro territorio, ya que en octubre de 2006 era de 162.960 Euros. En Gipuzkoa se constituyeron 760 hipotecas sobre viviendas en octubre pasado, con un capital prestado que alcanzó los 144, 2 millones de Euros.

En el conjunto del País Vasco el importe medio de una hipoteca para vivienda fue de 160.394 Euros en octubre de 2007, lo que supone 1.558 Euros más que un año antes, diferencia abrumadora con la de Gipuzkoa. Y es que en Álava se constituyeron ese mes 809 hipotecas sobre viviendas, con un capital prestado de 84,9 millones de Euros. El importe medio por hipoteca fue de 104.975 Euros, con una bajada de 51.914 Euros, gracias al importante número de viviendas de protección oficial existentes en Álava.

En Vizcaya se constituyeron 1.647 hipotecas sobre viviendas, con un capital prestado de 286.729 millones de Euros. El importe medio por hipoteca fue de 174.091 Euros, 16.820 Euros más que en octubre de 2006.
En cuanto a las hipotecas totales, que incluyen no sólo las destinadas a la compra de una vivienda sino cualquier tipo de finca rústica o urbana (oficinas, viviendas y locales comerciales), el importe medio alcanzó en el País vasco los 209.842 Euros.

En el conjunto de España la hipoteca media para la compra de vivienda se sitúa en 150.851 Euros. La cifra supone un alza interanual del 5,5%. Un repunte mínimo si se compara con el 12,2% al que crecía la misma referencia un año antes. Esto evidencia el parón del sector inmobiliario y, por ende, del financiero, que ve cómo los altos precios de la vivienda y el elevado ritmo de los tipos de interés merman su negocio. Los españoles, ajenos a las advertencias, se mantienen fieles al
euribor.

Euribor, siempre

A pesar de que el panorama no es nada favorable para los créditos a tipo variable, esta variante “arrasa” entre los consumidores españoles. De hecho, el 97,6% de los que firmaron una hipoteca el pasado octubre eligieron este sistema frente a un exiguo 2,4%, que apostó por un tipo fijo.

La elección se puede considerar acertada, aunque con matices.

Por ahora, los tipos variables son bastante más baratos que los fijos, que las entidades financieras insisten en que son una buena alternativa y en que estarían encantadas de darlos más a menudo. Mensajes que, sin embargo, no se acompañan de rebajas que los hagan más atractivos.

Pero no conviene olvidar que el fantasma de la crisis “subprime” se cierne aún sobre los mercados.

Aunque el euribor, que rozó el 4,9% a finales del pasado año, se ha relajado en los últimos cuatro días y se situaba ayer en el 4,697%, no conviene lanzar las campanas al vuelo.

El BCE y la Reserva Federal vigilan de cerca los problemas de liquidez que, según todos los expertos, darán todavía más de un quebradero de cabeza. Los analistas apuestan porque se modere a finales de 2008 hasta situarse entorno al 4%.

04-01-2007 Vocento