26-11-2006 Vivienda Galicia, Vivienda Vacacional

Desde el 2001, se construyeron en la comunidad 55.000 de estas viviendas. La construcción de segunda vivienda, las que no son utilizadas como residencia habitual y se destinan a su disfrute vacacional o se adquieren como inversión, crece en Galicia muy por encima de la media española. En los últimos cinco años, este parque residencial registró en la comunidad un incremento del 13,3%, el doble del experimentado en el conjunto de España (6,9%).

En este quinquenio, se edificaron en Galicia 125.058 viviendas: 70.229 de uso habitual y 54.829 secundarias. Los datos del Ministerio de Vivienda ponen de manifiesto que este tipo de construcción es el que está empujando el mercado inmobiliario en la comunidad. Desde el 2001, el parque de viviendas creció en Galicia un 9,5%. El de las destinadas a residencia habitual aumentó un 7,7%, frente al 13,3% de la segunda vivienda. Según el cómputo del ministerio, las cuatro provincias suman 1,4 millones de viviendas.

Más demanda, mayor coste

Los expertos en urbanismo consideran que esta expansión de la demanda de segunda vivienda explica el bum urbanístico que está registrando la costa gallega. A esa coyuntura responde uno de los fenómenos analizados en el primer Congreso Internacional sobre Urbanismo e Territorio, que ayer finalizó en Santiago: el espectacular incremento de la edificación en ayuntamientos del litoral que pierden población o apenas la mantienen. Esta tendencia tiene las muestras más significativas en municipios como Ribadeo, Foz y Viveiro, en el litoral de A Mariña; Fisterra, en la Costa da Morte; y Porto do Son, en la Ría de Muros e Noia.

La presión que ejerce este nueva demanda residencial también está actuando como un factor determinante en el comportamiento de los precios. De acuerdo con un informe elaborado por la sociedad de tasación Cohispania, los ayuntamientos gallegos en los que más se encareció la vivienda, entre marzo del 2005 y el mismo mes del año en curso, son Narón (con un aumento del precio medio del 13,2%), Nigrán (12,32%), Oleiros (11,8%), Moaña (11%) y Ribadeo (10,1%).

El metro cuadrado más caro de Galicia, según ese estudio, se paga en tres concellos de las Rías Baixas: O Grove (2.266 euros de media), Nigrán (2.225) y Baiona (2.215). Estos municipios superan los precios de Vigo (2.088) y A Coruña (2.059). La relación de los diez ayuntamientos con la vivienda más cara incluye cuatro más con fachada marítima: Ribeira (1.934 euros por metro cuadrado), Sanxenxo (1.797), Cangas (1.791) y Oleiros (1.732).

Una de las huellas de la urbanización litoral es la proliferación de puertos deportivos en los últimos años. El presidente de Portos de Galicia, Vicente Irisarri, proclamó ayer que la Xunta apuesta por optimizar las 4.500 plazas de atraque de los 122 muelles de su competencia, en lugar de hacer más obras.

26-11-2006 La Voz de Galicia