22-08-2007 Hipotecas, Vivienda Galicia

A las familias gallegas les cuesta digerir la constante subida de los tipos de interés, con el Euríbor como máximo exponente, en los niveles más altos desde febrero de 2001. Y uno de los síntomas más claros de que el bolsillo de los hogares se resiente es el espectacular incremento en las renegociaciones de las hipotecas para hacer frente a la subida del precio del dinero.

El número de personas que optan por esta vía para aliviar la carga del pago del crédito se ha duplicado durante los primeros cinco meses de este año en la comunidad.

Préstamos para los que o bien se amplía el plazo, o se cambian a otra entidad financiera en busca de mejores condiciones.

Más de 10.000 hipotecas se modificaron en el último año y medio en Galicia. Concretamente, 10.451, de las que 4.259 fueron cambiadas entre enero y mayo de este año, según las últimas cifras recogidas por INE.

Un cuatrimestre récord en novaciones de los préstamos -incluye las variaciones del tipo de interés contratado, el plazo de amortización o una posible ampliación del capital- y subrogaciones -cambios en el titular de la hipoteca o de la entidad financiera que presta el dinero- en Galicia y que suponen el doble de las renegociaciones realizadas durante los mismos meses del pasado año.

El aumento de los cambios coincide de lleno con el acelerón que el Euríbor, el índice al que se referencian la mayoría de las hipotecas en España, está experimentando desde enero del pasado ejercicio, cuando todavía se mantenía por debajo del techo del 3%.

En los últimos días, coincidiendo con la crisis del negocio de las hipotecas basura o subprime de Estados Unidos y el desplome general de los mercados bursátiles mundiales, el Euríbor ha sobrepasado el 4,6%, con lo que las hipotecas se están encareciendo ya en las revisiones anuales casi 100 euros al mes.

La evolución en las renegociaciones es más que llamativa, según los datos del INE.

De las 514 contabilizadas en enero del pasado año, a las 891 del mismo mes del actual 2007. De 348 a 821 en el caso de febrero; de 522 a 747 en marzo; de 403 a 815 en abril; y de 541 en mayo de 2006 a las 985 variaciones un año después, por primera vez, rozando las 1.000 hipotecas modificadas en sólo un mes.

La inmensa mayoría de los cambios solicitados por los hipotecados gallegos son novaciones.

Se pide más tiempo al banco o la caja de ahorros para poder amortizar el pago, o se opta por una hipoteca de plazo fijo si antes era variable -con una cuota mensual sin cambios, aunque suba o baje el precio del dinero, y unos costes de cancelación, eso sí, más elevados-, o viceversa.

El 83% de las hipotecas modificadas en los primeros cinco meses de este año responden a una novación.

En otras 364 se aplicó un cambio de entidad financiera, que permite trasladar el préstamo a otra caja, otro banco o otro establecimiento de crédito que ofrezca mejores condiciones para pagar.

22-08-2007 Faro de Vigo