17-06-2007 Diario Alquileres, Diario Galicia

La Xunta de Galicia recibirá el cinco por ciento del suelo, procedente del aprovechamiento lucrativo que tienen los ayuntamientos, que se denomina patrimonio municipal de suelo, para construir viviendas destinadas a alquiler para jóvenes, según indicó la titular de Vivenda e Solo, Teresa Táboas.

En este sentido la responsable de vivienda del Ejecutivo gallego explicó que esta medida forma parte del Plan Sectorial de Suelo Residencial de Galicia, que elabora su departamento, que estará finalizado en el primer trimestre del año 2008 y que ’es pionero en España’.

Explicó Teresa Táboas, en una entrevista concedida a Efe, que se ’encuentran con problemas’ a la hora de que los municipios le cedan suelo para poder acometer la construcción de inmuebles destinados a viviendas públicas de alquiler, porque la mayoría de los ayuntamientos ’monetarizan’ la totalidad del suelo que le corresponde por el aprovechamiento lucrativo.

Para evitar esta situación la nueva norma obliga a que el 50 por ciento, del diez por ciento de suelo que reciben los ayuntamientos, como patrimonio municipal no se puede convertir en dinero y se destine en exclusiva a la construcción de vivienda, con algún tipo de protección de precio limitado.

De ese cincuenta por ciento de suelo destinado a vivienda, el cinco por ciento será para la Xunta, que creará un parque público de vivienda de alquiler para jóvenes, que pueda rotar, como tienen otros países de nuestro entorno, en especial los del norte de Europa.

Teresa Táboas, que hizo un balance de la actividad de su departamento cuando se llega al ecuador de la legislatura, indicó que desde la llegada del nuevo Ejecutivo bipartito el cambio experimentado en vivienda es notable.

Dijo que ’por primera vez hay voluntad de hacer una verdadera política social de vivienda, como se pone de manifiesto con la creación de la Consellería de Vivienda, que antes no existía, porque la vivienda no era una preocupación del ejecutivo anterior’.

Táboas recordó que en menos de dos años ’nosotros pusimos ya en marcha verdaderos cambios para fomentar una gran política de vivienda, equiparable a la que tienen grandes países de nuestro entorno y en especial a los del norte de Europa, con una gran tradición en este campo y donde entienden la vivienda como un derecho y bien de uso y no como un bien de consumo’.

‘Nosotros una de las primeras medidas que adoptamos fue la de crear un Registro de Demandantes de vivienda protegida, lo que nos va a permitir planificar la política de vivienda que demanda la sociedad’.

En el apartado del suelo Teresa Táboas dijo que habían aprobado incluir en la Ley de Ordenación del Territorio la posibilidad de que la Xunta pueda planificar proyectos sectoriales de vivienda protegida, porque hasta ahora sólo se podía actual en suelos sectoriales para polígonos industriales y parques eólicos, entre otros, pero no en suelo para polígonos residenciales de vivienda protegida.

Este nuevo mecanismo, con el que Galicia se convierte en una de las tres comunidades autónomas que contempla esta figura, ’nos permite planificar desde la Consellería las políticas de vivienda al margen de los municipios, porque hay ayuntamientos que por falta de medios técnicos, por incapacidad o por mala gestión de las políticas municipales, no son capaces de disponer de los planeamientos actualizados para poder ofertar bolsas de suelo’.

Esta modificación de la Ley de Ordenación Territorial ’nos permite actual directamente, donde se ponga de manifiesto, a través del Registro de Demandantes, que existe una demanda real para la construcción de vivienda protegida’.

La actuación de la Consellería de Vivenda en este campo consistirá en adquirir el suelo, urbanizarlo y crear parcelas para la construcción de viviendas protegidas.

Otra de las medidas adoptadas por Vivenda e Solo es la modificación de las medidas urgentes en materia de vivienda y suelo, de la Lei do Solo Galego, para incrementar el porcentaje de vivienda protegida, que estaba en el 20% y que ahora pasará al 40% en los municipios de más de 20.000 habitantes y en un 30% para los de menos de 20.000.

En este sentido Táboas destacó la modificación de esta norma en lo relativo a la ejecución de la vivienda protegida, que exige la construcción simultánea o paralela de la vivienda libre y la de protección oficial, algo que hasta ahora no existía y que provocaba que en un polígono residencial de cien viviendas, se construyeran las 80 libres y quedaran sin edificar las 20 protegidas.

17-06-2007 EFE