14-09-2006 Vivienda Galicia

EL NÚMERO DE CASAS NUEVAS ENTRE 1999 Y 2005 ES DE 232.700. MIENTRAS LAS FAMILIAS ASCIENDEN A 115.000. El auge de las segundas residencias y las casas en los pueblos de origen explican el fenómeno, que se produce sobre todo en las comunidades del norte. En Madrid y Baleares la tendencia es inversa.

El mercado de la vivienda empieza a desacelerarse ligeramente en algunas comunidades autónomas españolas. Sin embargo, no es el caso de Galicia, en donde la burbuja inmobiliaria todavía tiene un recorrido importante. De hecho, el número de viviendas que se edifican sigue siendo superior en la comunidad al del número de unidades familiares que se constituyen. Tomando en cuenta el periodo que transcurre entre 1999 y 2005, por cada hogar que se creó, se construyeron dos pisos, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las encuestas de población activa reflejan que, en este periodo, en España se han creado 2.733.500 nuevas unidades familiares, lo que supone, haciendo la media, cerca de 390.000 nuevas familias cada año. Sin embargo, las viviendas son muchas más, casi el doble, puesto que se construyeron más de cuatro millones. De esta forma, la media nacional es de 1,5 casas por cada uno de los hogares.

Distribución

En Galicia, según los datos del Ministerio de Vivienda y el INE, se construyeron en este periodo 232.700 viviendas, mientras que las familias rondarían las 115.000, es decir, casi la mitad. La comunidad es una de las seis en donde esta proporción es mayor, un hecho que se produce especialmente en el norte.

El mayor desfase entre el número de hogares y de viviendas se produce en Castilla y León y Asturias, en donde casi hay tres casas por cada unidad familiar. En segundo lugar se encuentran Extremadura, con un porcentaje de 2,5 viviendas por cada familia, seguida de Cantabria, en donde la cifra es de 2,2 y, por último, Andalucía, en donde el ratio llega a las 2,1 viviendas por cada hogar.

Los expertos explican esta situación debido al auge de las segundas residencias, que han tirado en gran parte del boom urbanístico, tanto de veraneo como la construcción en los pueblos de origen.

Ceuta y Melilla

Los porcentajes más altos de toda España se dan en Ceuta, con cuatro viviendas por cada hogar y en Melilla, con 4,4 pisos por familia, aunque las características especiales de las dos ciudades autónomas hacen que su caso no pueda ser extensible al resto.

En el lado opuesto se sitúa el País Vasco, en donde el porcentaje desciende considerablemente: las cifras demuestran que hay un piso para cada unidad familiar, seguido del archipiélago canario, en donde la cifra es de 1,2.

Los casos más extremos son los de Madrid y Baleares, en donde el boom inmobiliario no ha sido suficiente, puesto que se han creado más hogares que viviendas nuevas.

En el archipiélago, debido a la moratoria urbanística y el frenazo en la demanda debido a los altos precios de los pisos, mientras que en la comunidad madrileña los expertos achacan esta situación debido al gran auge de población que ha experimentado la capital durante los últimos años.

14-09-2006 La Opinión