29-08-2008 Diario Galicia

El mercado de la vivienda se va frenando en Galicia, pero a tasas mucho menores que en el conjunto de España. En los 6 primeros meses del año, las compraventas de pisos bajaron un 8,7%, según datos del INE recabados por este periódico, situándose en 14.430 inmuebles. Son 1.375 menos que en igual período de 2007.

Si atendemos al pasado mes de junio, las 2.055 transacciones de viviendas registradas en la autonomía sitúan a la comunidad entre las últimas en ventas por cada cien mil habitantes, con apenas 89, lejos de las 130 de media nacional.

Sin embargo, esta cifra supone un incremento del 3,9% frente a igual mes de 2007, cuando no se sobrepasaron las dos mil. En España, en cambio, el mercado inmobiliario se despeñó cerca de un 30% en el arranque del verano.

El Instituto Nacional de Estadística (INE) también publicó ayer la cifra de viviendas hipotecadas en junio en nuestra comunidad, 3.244, un 19,2% o 771 menos que en igual mes del pasado ejercicio.

En el conjunto de España también se demostró un crac en el número de préstamos, que cayeron nada menos que un 37,7% frente al mismo mes de 2007.

Volviendo a Galicia, el acumulado en el primer semestre arroja que se han constirurido 20.768 créditos hipotecarios, cifra un 11% inferior a los 23.322 de igual período el año pasado.

La desaceleración gallega, por tanto, es muy inferior a la española, donde se ratifica una grave parón del mercado residencial y el estancamiento de la demanda de inmuebles, que en opinión de los promotores continuará en los próximos meses. Los datos del INE constatan una más que preocupante evolución en el caso de la vivienda usada, que apenas encuuentra compradores. De hecho, las transacciones de viviendas de segunda mano cayeron un 38,9% en los últimos doce meses.

En total, cambiaron de manos 47.511 inmuebles. Si se compara este dato con el mes de mayo, la compraventa de viviendas muestra un descenso del 5,3%

Cae menos el mercado de la vivienda nueva, que experimentó una bajada del 16,1%con respecto a junio de 2007. Los inmuebles libresregistraron un descenso del 30% , más acusado que los protegidos, con una caída del 24,9%. En consecuencia, este parón de las ventas de vivienda impacta en la constitución de hipotecas, que registraron una caída aún superior a las transacciones realizadas en junio, con un descenso del 37,7 por ciento, hasta las 69.239.

Baja actividad

Si Galicia es cuarta por la cola en compraventa de inmuebless, también ocupa esta posición en el número de fincas hipotecadas por cada cien mil habitantes, con 223. Según el INE, la autonomía supera en este cómputo a Cataluña (206), Navarra (208) y Asturias (215).

Menor importe medio

En junio se alcanzaron las 5.147 fincas hipotecadas en Galicia, 187 de ellas rústicas y el resto urbanas. En total, el importe prestado superó los 600.000 millones de Euros. De esta cantidad, 350 millones fueron a parar a los 3.244 préstamos para la adquisición de vivienda, lo que implica un descenso del 9,7% en la hipoteca media gallega, que se abarata casi doce mil Euros, hasta 107.965.
En España, el promedio cayó a poco menos de 142.000 Euros, un 4,56% menos que hace un año.

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29-08-2008 EFE