20-12-2005 Construcción, Diario Galicia, Noticias Vivienda

20-12-2005 La Voz de Galicia
Galicia - Barbanza - La escasez de suelo urbano dispara los precios de los pisos

Los constructores abogan por contener el coste del terreno para frenar las cotizaciones. Ribeira y Boiro son los municipios de la comarca en los que el terreno subió más del 40% en tres años. Los constructores de la zona, da igual que sean de Muros, Noia o Barbanza, aseguran que la falta de terreno urbano para construir es el principal y casi único causante de que los precios de la vivienda se hayan disparado. Según coincidieron en afirmar los empresarios consultados, es inevitable que los pisos estén por las nubes, porque el metro cuadrado se paga ahora, por término medio, un 40% más caro que hace únicamente tres años.

Sólo hay un lugar en el que, al parecer, se produce el fenómeno contrario, Mazaricos. El industrial Secundino Ramos, el único que realiza en la actualidad una promoción de viviendas en A Picota, asegura que hace más de una década que no se construye en la localidad y que, hasta ahora, se han estado vendiendo inmuebles hechos hace mucho tiempo.

Este constructor afirma que la escasa demanda de domicilios se debe a la falta de expectativas laborales que hay en el término mazaricano, y precisa que la mayoría de los ciudadanos se van a vivir a Santiago, Bertamiráns y Santa Comba, que es donde adquieren sus viviendas.

En el resto del área barbanzana, la situación es distinta. Cada vez hay menos suelo urbano para edificar y, según el empresario boirense Juan Sampedro, «o pouco que hai subástase, cada un ofrece un precio máis elevado para facerse co solar».

Repercusión

Según los datos facilitados por los constructores, el incremento de los solares en el último trienio tiene una repercusión de 24.000 euros por vivienda. Sampedro se queja porque considera que los concellos no hacen nada para ampliar las bolsas de terreno.

Por su parte, el noiés Antonio Baamonde se lamenta de que todavía no se haya aprobado el plan general de Noia e indica que en el municipio siempre ha existido una horquilla de unos doscientos pisos en el mercado.

En Muros tampoco hay fincas para edificar y, por si fuese poco, el mercado local es prácticamente inexistente. El promotor Juan Lijó precisa que la mayoría de la gente de Muros se ha establecido donde ha encontrado trabajo, que es fuera del municipio. Según explica, de cada doce viviendas que hace, nueve se las quedan personas de fuera.

Subidas

La información proporcionada por los industriales indica que Ribeira y Boiro son las localidades donde más se ha incrementado el coste del metro cuadrado. En el caso ribeirense, hablando siempre de zonas más o menos céntricas, es un 56% más elevado que hace tres años, y en el boirense, un 42,7%. Los ascensos en Rianxo están en torno al 41,6% y en A Pobra superan ligeramente el 40%.

En la parte más baja de la pirámide figuran Muros donde, a tenor de los datos recogidos, los incrementos no llegan al 30%, y Noia, villa en la que serían inferiores al 20%.

Los profesionales del sector consideran que la política de vivienda debería ir encaminada a conservar el precio de los solares para conseguir que los inmuebles no experimenten ascensos tan grandes.

Control

Cabe señalar que, de la información recabada en diferentes inmobiliarias, se desprende que el coste de los pisos sube anualmente en la zona barbanzana unos diez mil euros.

Los promotores aseguran que ni lo que se paga a los obreros ni los costes derivados de los impuestos y financiación de las obras han subido tanto como para justificar semejantes alzas de precios.

De hecho, algunos profesionales del sector en la comarca precisaron que, de seguir esta tendencia, llegará un momento en el que muy pocos ciudadanos de la comarca barbanzana puedan hacer realidad el sueño de adquirir su primera vivienda. Los empresarios aluden al hecho de que hay muchas parejas jóvenes que tienen sueldos muy ajustados incluso para hacer frente a los gastos diarios, que se han incrementado de forma considerable.

La Voz de Galicia