26-06-2007 Vivienda Galicia, Vivienda Vacacional

Un estudio revela que se edificaron 7.100 viviendas vacacionales en la comunidad, tantas como en Asturias, Cantabria y Euskadi. Galicia concentró el año pasado la mitad de las viviendas turísticas que se construyeron en la zona norte de España, según un estudio publicado ayer por la consultora DBK.

El informe contabiliza los pisos terminados con fines vacacionales en las comunidades de Galicia, Asturias, Cantabria y País Vasco.

En total, en ese periodo se edificaron 13.800 viviendas turísticas, más de la mitad de las cuales -7.100- se encuentran en territorio gallego.

La provincia de A Coruña se situó a la cabeza en el ranking con 3.500 apartamentos, seguida de Pontevedra, con 2.700, y Lugo, con cerca de 900.

El informe de DBK afirma que el número de casas turísticas terminadas en las provincias costeras del litoral Norte de España ha registrado una trayectoria de aceleración en los últimos años. De esta forma, pasó de crecer a una tasa media anual del 2,1% en el periodo 2002-2004, a registrar un crecimiento medio del 5,5% entre 2004 y 2006.

En el caso de Galicia, la construcción de apartamentos vacacionales creció a una media anual del 3,2% en ese mismo periodo, alcanzando las 7.100 unidades en 2006.

“Ranking”

Cantabria y Asturias experimentaron tasas de crecimiento medio anual en el número de viviendas turísticas terminadas del 10% y 9%, respectivamente. Así, en 2006 Cantabria registró un total próximo a 2.850 unidades, cifra que se situó poco más de 2.800 en el caso de Asturias. Por su parte, con unas 1.050 viviendas, el País Vasco concentró en 2006 el 7,7% de las viviendas turísticas terminadas en las provincias costeras de la zona norte.

DBK añade en su estudio que se ha registrado la entrada de algunos grupos de gran tamaño en el mercado de segunda residencia en zonas que presentan todavía un notable potencial de crecimiento, como A Costa da Morte y la Mariña lucense, entre otros. Junto a éstos, multitud de promotoras inmobiliarias locales están dirigiendo sus inversiones en los últimos años hacia el mercado de vivienda turística.

Asimismo, la menor saturación turística existente en la zona norte y la mejora de las infraestructuras atraerán previsiblemente un mayor volumen de turismo en los próximos años, favoreciendo así la demanda de vivienda en la región.

No obstante, el liderazgo de Galicia en vivienda turística podría perderse -según los promotores- por la entrada en vigor de la Lei del Litoral.

“Teníamos un producto muy competitivo, con unos precios baratos exceptuando zonas como Sanxenxo, pero con las medidas cautelares aprobadas por la Xunta podría darse un frenazo”, explica Javier Garrido, presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Pontevedra (APROIN).

Este empresario señala que Galicia tiene además un gran potencial para captar al turista del litoral norte, especialmente vasco, que quiera comprar una segunda residencia para vacaciones.

“El mejor ejemplo es Cantabria, donde el 60% del mercado turístico residencial es de propiedad vasca”, apunta.

Mayores infraestructuras, una “verdadera reordenación” del litoral y una mayor inversión en turismo de golf y náutico son algunos de los factores que podrían mantener el tirón constructor en Galicia.

26-06-2007 Faro de Vigo