07-03-2006

07-03-2006 AmerciaEconómica
Frenazo a la vista en el sector inmobiliario de EEUU

Los últimos datos hechos públicos en el área de la construcción de EEUU parecen confirmar la desaceleración del sector, y empieza a afectar también al negocio inmobiliario. Las dos principales constructoras del país, Toll y KB Home, registraron entre noviembre y enero una caída de sus carteras de órdenes del 21% y el 18%, respectivamente.

El descenso del parque de viviendas de nueva construcción no ha provocado todavía caídas en los precios por metro cuadrado. Al menos, nominalmente. Sin embargo, los expertos empiezan a detectar algunos rastros de peligro. Por ejemplo, determinadas ofertas en el coste de las residencias de lujo, como el descuento de los pagos de las piscinas, que suponen un recorte encubierto de casi el 10%.

La situación también preocupa a la FED. En uno de sus últimos discursos el todavía vicepresidente de la FED, Roger Ferguson, explicó que los casos recientes de Australia y Reino Unido muestran que con una caída leve de los precios inmobiliarios es posible que las economías consigan modestas cifras de crecimiento. Pero también puede suceder lo contrario, como la recesión a la que se enfrentó Holanda entre 2002 y 2003.